长沙高校收购商品房改宿舍 楼市去库存再添新招

湖南省启动高校收购商品房改学生宿舍工作，长沙作为重点城市将率先推进。政策明确房源需满足五大条件，包括产权清晰、交通便利等。长沙各大学城周边商品房分布不均，河西区域供应相对充足。这一创新举措有望盘活存量房，缓解高校住宿压力。

高校扩招背景下，湖南省创新推出商品房收购政策，将存量房改造为学生宿舍。长沙作为湖南高等教育重镇，成为这一政策实施的重点区域。近日湖南省三部门联合发文，正式启动高校宿舍需求和房源摸底工作。

房源选择五大核心条件解析

根据通知要求，被收购房源必须满足多项严格标准。首先必须是已建成商品房或在建未售项目，且主体结构封顶、剩余工程量不大。其次要临近校区、交通便利，便于集中管理。建筑结构、消防设计等必须符合国家相关标准，经改造后能达到宿舍使用要求。特别强调房源权属必须清晰，不存在任何法律纠纷。

长沙高校分布与商品房供应现状

长沙高校主要集中在五大区域，各区域商品房供应差异明显。岳麓山大学城周边在售房源较少，而梅溪湖二期和雷锋新城供应相对充足。正在建设的湘江科学城大学城未来将有大量商品房入市。河东大学城周边房源分布零散，大专院校所在区域则更为分散。这种不均衡的分布格局，将直接影响高校收购房源的选择范围。

这一创新举措既解决了高校扩招带来的宿舍紧张问题，又为楼市去库存开辟了新渠道。但在实际操作中，仍需注意房源改造的合规性，确保学生居住安全。同时要平衡各方利益，避免因集中收购导致局部区域房价异常波动。

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