长沙大王山文旅产业迎来重大转机 恒大童世界地块重启在即

湘江集团旗下公司以2.83亿元竞得长沙恒大童世界3宗地块，该项目原计划投资500亿打造大型文旅综合体。随着周边湘江欢乐城投入运营，该区域文旅产业将迎来新发展机遇，对提升大王山板块价值具有重要意义。

长沙文旅产业即将迎来重要转折点。近日，湖南湘江新区悦景投资有限公司成功竞得位于大王山片区的3宗娱乐康体用地，成交价2.83亿元。这一地块原属恒大童世界项目规划范围，该大型文旅综合体曾计划投入500亿元资金，规划建设包括童话主题乐园、温泉度假小镇、影视文化创意基地等多元化业态。

大王山片区作为长沙重点发展的文旅板块，近年来持续受到市场关注。目前区域内湘江欢乐城等项目已投入运营，为片区发展注入了新活力。此次土地交易的顺利完成，标志着该区域停滞多时的文旅项目建设有望迎来转机。

从区域发展角度看，该地块的重新开发利用将有力推动大王山文旅产业升级。项目建成后，不仅能够完善片区文旅配套设施，还将带动周边商业、住宅等业态协同发展。值得注意的是，该区域还规划有湘军文化园等项目，未来有望形成规模化的文旅产业集群。

根据《长沙市中心城区土地利用总体规划》，该地块性质为娱乐康体用地，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。这些规划指标为项目开发提供了明确的规范指引。

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