财政部等三部门联合发文，将个人换购住房退税政策延续至2027年底。根据新政，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可享受个人所得税退税优惠。新购住房金额大于等于原住房转让金额的，可全额退税；小于的按比例退税。这一政策延续将为改善型购房者减轻负担。
近日，国家财税部门联合发布新政，为有改善住房需求的家庭带来重大利好。根据公告，居民换购住房个人所得税优惠政策将延长执行至2027年12月31日。
这项政策的核心内容是：纳税人出售现有住房后，如果在一年内重新购买住房，可以申请退还出售原住房时缴纳的个人所得税。具体退税标准分为两种情况：当新购住房的交易价格不低于原住房转让金额时，可获得全额退税；若新购住房价格低于原住房转让金额，则按两者比例退还相应税款。
值得注意的是，本次延续的政策细则与之前保持一致，确保了政策的连贯性。对于有意向换房的家庭来说，这无疑是个好消息。政策延续意味着购房者可以更从容地安排换房计划，不必担心优惠政策到期带来的时间压力。
《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确规定："自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。"
这一政策的延续实施，将有效降低改善型购房者的换房成本，进一步激活房地产市场交易活力。对于有换房需求的家庭来说，现在可以更灵活地规划置业升级方案。
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住商攻略局2026-01-15 11:35:14来自北京市
