住建部部署2026年房地产重点工作：城市更新与稳市场并重

全国住房城乡建设工作会议部署2026年重点任务，强调城市更新、稳定房地产市场、建筑业提质升级及高质量发展支撑。会议提出推进现代化人民城市建设，优化房地产政策，防范房企债务风险，并推动“好房子”建设。

2026年住房城乡建设工作将围绕城市更新、房地产稳定、建筑业升级和高质量发展展开。住建部会议强调，城市更新将成为首要任务，通过专项规划和试点项目推动实施。房地产市场将注重因城施策，优化供给结构，支持刚性和改善性需求。建筑业将向智能化和绿色化转型，提升产业链现代化水平。

城市更新提升至战略高度，专项规划引领发展

城市更新在2026年住建工作中占据核心位置。会议提出编制专项规划，通过城市体检和试点项目推动实施。这一举措不仅有助于优化城市空间布局，还能带动相关产业升级。从政策层面看，金融和土地支持将成为关键，预计各地将推出更多配套措施，为城市更新提供资金和资源保障。

房地产市场稳字当头，政策工具箱持续丰富

会议明确要求稳定房地产市场，提出因城施策、盘活存量用地等具体措施。与往年相比，政策更强调精准性和灵活性，例如通过收购存量商品房扩充保障房来源。此外，公积金制度改革和现房销售推进将成为重点，旨在降低购房门槛并防范交付风险。房企债务化解也将加速，预计2026年将成为风险出清的重要节点。

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