摩根大通预测内地房地产政策或将转向 重点推荐这三只港股

摩根大通研报指出，中国官方近期对房地产市场的表态可能预示着政策方向的转变。尽管当前市场仍面临销售下滑和房价下跌的压力，但政策支持力度的加大将为行业带来转机。报告重点推荐华润置地、华润万象生活和中国金茂等港股标的，认为这些企业在政策回暖时将投资价值。

摩根大通近日发布研究报告称，中共官方刊物《求是》杂志的评论文章释放出积极信号，引发市场对房地产政策可能转向的期待。文章强调政策应当"一次性给足，不能采取添油战术"，这一表述被解读为政策层面或将出现实质性调整。

当前房地产市场仍处于调整阶段。数据显示，自2021年以来，房地产板块整体表现持续落后于大盘。摩根大通预测，在基本情景下，今年销售额可能下降7%，房价可能下跌5%。但考虑到疲软的房地产市场可能拖累整体消费，政策制定者很可能会加大支持力度。

在投资标的方面，摩根大通特别看好部分港股上市房企。华润置地凭借其稳健的财务状况和优质的土地储备被视为标的。同时，华润万象生活作为商业地产运营的佼佼者，以及中国金茂在城市运营方面的独特优势，也都获得分析师的重点推荐。

值得注意的是，政策窗口期可能出现在今年3月的"两会"和4月的政治局会议期间。这些重要会议或将出台更多支持房地产行业健康发展的政策措施。

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