越秀地产14.36亿竞得广州海珠优质地块 2025宅地收官战落幕

越秀地产成功以14.36亿元斩获广州海珠区广纸地块，楼面价达3.4万元/平方米。该地块作为2025年广州最后一宗出让宅地，规划条件优化明显，容积率下调至3.5，为开发商提供更灵活的设计空间。

广州土地市场迎来年度压轴大戏，越秀地产斥资14.36亿元将海珠区广纸AH050335地块囊中。这笔交易不仅创下3.4万元/平方米的楼面价记录，更为2025年度广州住宅用地出让画上圆满句号。

这块备受瞩目的土地总面积1.44万平方米，其中住宅用地占比84%。根据规划要求，项目建筑限高100米，绿地率需达到35%。特别值得注意的是，地块将配建家庭综合服务中心、文化室及居民健身场所等公共服务设施。

与最初挂牌条件相比，该地块规划指标出现重大调整：容积率从7.0大幅下调至3.5，计容建筑面积相应由8.45万平方米缩减为4.22万平方米。同时，阳台面积占比上限由15%提升至20%，这些变化显著增强了项目的市场竞争力。

业内人士分析指出，调整后的规划条件赋予开发商更大的产品设计自由度，既能控制开发密度，又能提升住宅实用率。在当前市场环境下，这类优质地块的成交，充分展现了品牌房企对广州核心区域发展前景的坚定信心。

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