琶洲一线江景宅地重磅来袭 广州豪宅市场再迎高光时刻

广州琶洲中二区即将推出稀缺一线望江宅地，这是该板块近10年来首次住宅用地供应。地块抖音华南总部，名义楼面价约4.1万/平，实际起拍地价接近5万/平。在保利玥玺湾创下百亿开盘纪录后，广州豪宅市场再次迎来高光时刻。

广州琶洲板块即将迎来一场土地盛宴。作为珠金琶豪宅带的重要组成部分，琶洲中二区将推出近十年来首宗住宅用地，这无疑将成为年末广州楼市的重头戏。

琶洲中二区稀缺宅地即将入市 或成年度压轴大戏

这块位于抖音华南总部隔壁的优质地块，占地面积9060平方米，容积率2.5，建筑面积约2.2万平方米。其一线望江的优越位置，加上周边成熟的豪宅氛围，使得该地块尚未开拍就已引发市场高度关注。地块名义楼面价约4.1万/平，实际起拍地价接近5万/平，虽然体量不大，但总价适中，预计将吸引众多房企竞逐。

广州豪宅市场持续火热 购买力支撑强劲需求

从市场表现来看，广州豪宅购买力依然强劲。近期保利玥玺湾开盘即创下236套、106亿的惊人销售业绩，充分印证了这一点。在珠江新城马场地块推迟出让的背景下，琶洲中二区这宗地块更显珍贵。周边保利天悦等豪宅项目二手房价已达12-15万+，为新房定价提供了有力支撑。值得注意的是，该板块已有近十年未推出住宅用地，稀缺性将进一步推高市场预期。

在当前楼市调整期，优质地段的高端项目依然能够获得市场认可。琶洲中二区这块稀缺宅地的推出，不仅将为广州豪宅市场注入新活力，也将成为检验市场信心的重要风向标。

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