2025年12月北京楼市数据显示，当月新房网签108套，二手房成交665套，呈现明显回暖态势。纵观全年数据，12月新房累计签约1403套，二手房成交9176套，较前三个月有所回升。本文深度解析北京房地产市场动态，并附2018-2023年历史网签数据对比。
年末的北京房地产市场迎来一波小阳春。根据发布的网签数据，12月18日单日新房成交量达108套，二手房更是突破665套。将时间线拉长观察，12月全月新房累计成交1403套，二手房交易量攀升至9176套，较11月的14446套和10月的12087套虽有所回落，但相比9月的15843套已显现企稳迹象。
从政策层面看，北京市近期推出的社保/个税缴纳年限"5改1-3年"新政，以及首付比例下调至15%-20%等举措，正在持续释放购房需求。这些调控政策的松绑，为市场注入了新的活力。
纵向对比2018-2023年的历史数据可以发现，北京楼市呈现出明显的周期性特征。当前市场正处于调整后的复苏阶段，特别是二手房市场表现更为活跃。值得注意的是，不同区域、不同价位的房源呈现出差异化走势，购房者需结合自身需求谨慎选择。
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住商攻略局2025-12-20 11:06:14来自北京市
