北京二手房市场1月成交量同比激增两成，回暖信号明显？

北京1月二手房网签量达15082套，同比上涨百分之二十一。政策松绑与房价回调双重刺激下，市场呈现回暖迹象，但专家认为1.5万套月成交量仍属正常区间。春节后的三月将成为判断市场走向的关键时点。

近期北京二手房市场出现明显波动，1月网签量同比大幅增长引发广泛关注。数据显示，当月二手房成交达15082套，较去年同期上涨约百分之二十一，这一变化让不少业内人士感受到市场温度回升。

多重因素推动北京二手房市场交易量回升

政策调整无疑是刺激市场的主因。去年12月北京出台的楼市新政放宽了非京籍购房限制，同时商贷利率和公积金首付比例均有下调。今年1月三部委联合推出的税费优惠更是直接降低了交易成本。另一方面，经过持续调整的房价已进入相对合理区间，部分和改善型需求在春节前置业也助推了成交量。值得注意的是，当前14万套的挂牌量较前期高点已减少2万余套，供需关系正在逐步改善。

市场回暖持续性仍待观察，三月成关键节点

虽然同比数据亮眼，但专业人士指出1.5万套的月成交量在北京市场仍属正常水平。受春节假期影响，2月交易量通常走低，真正的市场走向将在3月传统旺季显现。当前回暖更多是政策刺激与需求释放的短期效应，能否形成持续上升趋势还需观察后续政策力度和市场信心恢复情况。对于购房者而言，既要关注政策窗口期，也要理性看待市场波动，根据实际需求做出决策。

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