全国房地产开发投资持续下滑 前11月同比下降15.9%

国家统计局数据显示，2025年1-11月全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%。住宅投资60432亿元，下降15.0%。商品房销售面积78702万平方米，下降7.8%。房地产开发企业到位资金85145亿元，下降11.9%。国房景气指数为91.90，显示行业持续低迷。

【全国房地产市场持续低迷 多项指标呈现两位数下滑】

国家统计局数据显示，2025年前11个月，全国房地产市场多项核心指标均呈现明显下滑态势。房地产开发投资总额78591亿元，较去年同期下降15.9%，其中住宅投资60432亿元，下降15.0%。这一数据反映出当前房地产行业整体投资信心不足，开发商普遍采取收缩战略。

【施工面积与新开工面积双降 市场供给端持续收缩】

从供给端来看，1-11月房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。更值得关注的是新开工面积53457万平方米，降幅高达20.5%，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。这些数据表明开发商对未来市场预期较为悲观，主动放缓开发节奏。

从销售端来看，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；销售额75130亿元，下降11.1%。住宅销售表现略差于整体市场，销售面积下降8.1%，销售额下降11.2%。与此同时，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%，其中国内贷款13149亿元，下降2.5%；定金及预收款25098亿元，下降15.2%。资金链紧张仍是制约行业发展的重要因素。

当前房地产市场仍处于深度调整期，各项指标的下滑速度虽有放缓但仍未见底。11月国房景气指数为91.90，持续处于不景气区间。在"房住不炒"政策基调下，市场或将延续量价齐跌的态势，行业洗牌进程仍在继续。

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