全国住房城乡建设工作会议在京召开，系统总结"十四五"成就并部署"十五五"重点任务。会议提出将推进现代化人民城市建设，重点实施城市更新、完整社区打造等民生工程；推动房地产高质量发展，构建"好房子"标准体系；加快建筑业转型升级，培育智能建造等新增长点。2026年计划改造3万公里燃气管道，新增2.6万个停车位，推动110个县传统村落保护。
【住建领域取得历史性突破 城市更新惠及超亿人】
"十四五"期间，全国累计改造城镇老旧小区24万个，惠及1.1亿居民。通过加装13万部电梯、更新16.7万台老旧电梯等举措，切实提升居住品质。在城市基础设施建设方面，完成84万公里地下管网改造，建成2.7万公里城市绿道，历史文化街区保护工作覆盖200片区域。这些数据印证了住建系统在改善民生方面的显著成效，也为后续工作奠定了坚实基础。
当前城市发展面临新挑战，城镇化增速放缓与存量提质需求并存。会议提出建立"城市体检-更新"联动机制，这既是应对挑战的创新之举，也是践行"人民城市"理念的具体体现。通过精准识别社区短板，将有限资源投入到最急需的领域，避免"一刀切"式改造造成的资源浪费。
【房地产新政构建长效机制 好房子标准引领行业变革】
房地产市场正经历深刻转型期，会议明确要求建立房地产开发项目公司制、商品房现房销售制等基础制度。这些制度设计直击行业痛点，特别是现房销售模式将从根本上防范交付风险。值得关注的是，会议提出将新建与存量房统筹考虑，这意味着未来政策将更注重整体市场平衡。
在保障性住房领域，38个城市开展的老旧住房自主更新试点取得阶段性成果。以北京市石景山区为例，通过"原拆原建"模式，居民户均居住面积提升百分之四十，配套设施同步升级。这种"留改拆"并举的思路，为破解城市更新难题提供了可复制经验。
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半山Zen2025-12-24 15:32:25来自北京市
