深圳后海旧改豪宅"玺家园"正式落地 招商蛇口接棒恒大打造新地标

深圳南山区后海联合饼干厂旧改项目正式命名为"后海玺家园"，由招商蛇口接手恒大继续开发。项目位于蛇口豪宅区，规划容积98754平方米，含住宅及教育用地。周边配套成熟，房价超10万/平方米，有望成为区域新标杆。

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深圳南山区后海片区备受关注的联合饼干厂旧改项目近日迎来实质性进展，正式备案命名为"后海玺家园"。这个曾经由恒大操盘的城市更新项目，在经历波折后终于步入正轨。

【招商蛇口接手恒大旧改项目 后海豪宅区再添新成员】

该项目可追溯至2019年，当时恒大集团将其列入南山区城市更新计划。但随着恒大暴雷，项目一度停滞，直至2022年招商蛇口接手才重获新生。从规划到实施主体确认，前后历时五年多。项目位于招商街道后海大道西侧，占地31710.41平方米，规划容积98754平方米，包含住宅和教育设施用地。目前已完成土石方工程招标，总承包造价约3.38亿元。

作为深圳传统豪宅区，后海玺家园的区位优势十分突出。项目距地铁2号线海月站仅580米，周边环绕海岸城购物中心、深圳湾体育中心等高端配套，还有多所育才系优质学校。片区房价普遍在10万+/平方米，去年开盘的四海臻邸均价达11万+/平方米。从地段价值和产品定位来看，这个"玺"系列项目有望成为区域新标杆。值得注意的是，虽然项目定位高端，但周边竞品多为楼龄较长的二手房，后海玺家园的新房优势将更为明显。\n

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