龙岗三大旧改规划重磅发布，未来将新增超110万㎡住宅

深圳市龙岗区南湾街道三大城市更新单元规划正式公示，涉及下李朗、李朗保障房、沙塘布中南片区，总拆除范围超61万㎡，未来将供应超110万㎡住宅。规划以增加居住用地、优化城市功能为核心，华润、中洲等知名房企参与开发。

龙岗区南湾街道即将迎来城市面貌的全面升级。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局近日公示了下李朗、李朗保障房、沙塘布中南片区三大城市更新单元规划，标志着该片区未来发展蓝图正式出炉。此次规划以大幅增加居住用地、严格控制商办比例为核心理念，旨在通过连片改造优化城市功能布局。

三大旧改项目规划细节曝光，居住功能显著增强

下李朗城市更新单元规划用地面积达41.6万㎡，未来将提供超83万㎡住宅，其中包括8.8万㎡保障性住房。李朗地块保障性住房项目则以21.7万㎡住宅为主，其中13.4万㎡为公共租赁住房。沙塘布中南片区规划修改后，住宅面积虽略有减少，但新增了大量公共配套设施。这些项目充分体现了深圳市政府在旧改中优先保障居住功能的政策导向。

知名房企深度参与，片区价值有望跃升

值得注意的是，华润置地、中洲集团等知名房企参与了这些旧改项目。华润置地作为央企地产龙头，在商业地产开发方面具有丰富经验；中洲集团则是深耕深圳多年的综合性企业集团。这些实力房企的加入，不仅能为项目提供充足的资金保障，更能凭借其成熟的开发经验提升片区整体品质。随着这些项目的推进，南湾街道的城市功能和居住环境将得到显著改善。

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