深圳楼市降温明显：一二手房价格同比跌幅超3%

数据显示，深圳房地产市场持续降温，10月新房价格环比下降0.7%，同比下跌2.6%；二手房价格环比下降0.9%，同比下滑3.3%。与上月相比，一二手房价跌幅均有所扩大，显示出市场调整压力仍在持续。

发布的房地产市场统计数据显示，深圳住宅价格呈现持续下行趋势。在新建商品住宅方面，深圳10月销售价格较上月下降0.7%，这一降幅在全国主要城市中处于较高水平。更值得关注的是，与去年同期相比，深圳新房价格已经累计下跌2.6%，显示出市场调整的深度和持续性。

二手房市场同样不容乐观。10月深圳二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下滑幅度达到3.3%。这一数据表明，二手房市场的调整压力较新房市场更为明显。值得注意的是，与9月份相比，10月份深圳一二手房价的同比跌幅均呈现扩大态势。

《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业销售商品房时，应当明码标价，按照申报价格对外销售。当前市场环境下，这一规定对于规范房企销售行为、保护购房者权益显得尤为重要。

从区域分布来看，深圳各区域均有新盘在售。包括宝安的万科未来之光、南山的前海时代3、光明的龙湖御湖境等在内的多个项目正在积极推售。这些项目的定价策略和市场表现，将在很大程度上影响未来深圳楼市的走向。

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