2025年6月全国二手房市场持续降温 武汉南京领跌十大城市

中指研究院数据显示，2025年6月全国百城二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，市场延续"以价换量"态势。十大城市中武汉、南京跌幅居前，其中武汉环比跌1.18%，同比跌9.75%。新建住宅市场受优质项目带动小幅上涨0.19%，租赁市场则因毕业季需求增加而跌幅收窄。

2025年6月，全国二手房市场延续下行趋势。中指研究院监测数据显示，百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比跌幅达7.26%。这表明当前房地产市场仍处于调整期，多数城市继续通过降价来促进成交。

武汉南京领跌十大城市 成都表现相对稳健

从重点城市来看，武汉和南京成为6月二手房市场跌幅的两个城市。武汉二手住宅价格环比下跌1.18%，同比跌幅高达9.75%；南京环比下跌0.96%，同比下跌9.47%。相比之下，成都市场表现最为稳定，环比仅下跌0.18%，同比跌幅1.9%也是十大城市中的。这种区域分化反映出不同城市经济基本面和人口流动对房地产市场的差异化影响。

新建住宅市场结构性上涨 租赁市场迎来毕业季行情

与二手房市场不同，新建住宅市场在部分城市优质改善项目入市的带动下，百城均价环比微涨0.19%，达到16847元/平方米。租赁市场方面，随着高校毕业季到来，50个重点城市住宅平均租金环比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%。这种结构性差异表明，当前房地产市场正在经历深度调整，不同细分市场呈现差异化发展态势。值得注意的是，一线城市二手房价格环比下跌0.56%，跌幅相对较小，显示出核心城市房产仍具备较强的抗跌能力。

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