南山区北头村和向南村两大旧改项目近期取得重要进展。北头村项目进入行政调解阶段，规划拆除面积近6.7万平米；向南村二期完成权利人核实，规划总建筑面积超87万平米。这两个历时十余年的旧改项目将为南山中心区带来全新面貌。
近日，深圳市南山区两大标志性城市更新项目迎来关键性突破，为停滞多年的旧改工作注入新动力。北头村和向南村这两个历经18年波折的改造项目，终于迈入实质性推进阶段。
北头村旧改进入行政调解关键阶段
位于南山街道的北头村旧改项目已正式启动行政调解程序。根据《深圳市城市更新条例》，行政调解是行政征收的前置环节，若调解未果将转入征收程序。这个规划拆除面积达66993.8平方米的项目，将打造包含住宅、商业、教育配套的综合体，容积率6.73。项目由深圳市金汇融房地产开发有限公司负责开发，其母公司大族控股集团在业内颇具实力。作为深圳历史最悠久的村落之一，北头村的改造不仅关乎村民利益，更将重塑南山中心区的城市面貌。
向南村二期完成权利人核实工作
与此同时，向南村城市更新二期项目也取得重要进展。该项目位于交通便利的南山核心区，距离前海仅数百米，规划总建筑面积876790平方米，容积率高达10.5。项目将整合轨道交通资源，打造集商业、居住、办公于一体的城市综合体。值得注意的是，该项目曾因开发商变更而停滞，现由深圳市安和二号房地产开发有限公司接手推进。一期项目早在2017年就已启动，如今二期工作的推进标志着整个更新计划进入加速阶段。
这两个项目的突破性进展，反映出深圳在城市更新领域的决心与执行力。从专业角度看，旧改项目推进缓慢往往涉及多方利益协调、规划调整等复杂因素。北头村和向南村项目能够突破僵局，既体现了政府部门的协调能力，也展现了市场主体的专业水平。随着这些标杆项目的推进，南山中心区的城市功能将得到显著提升，为片区发展注入新的活力。
- AI整理生成 -
2026-01-31 16:52:25来自北京市
