成都楼市异军突起：成交量全国，房价直追北上广

成都楼市近年来异军突起，商品房成交量取代武汉成为全国，去年一二手成交双双拿下全国销冠。新房单价已突破10万/平，土拍市场楼面价从3万迈入4万+时代。成都楼市的产品力、购买力及虹吸效应使其成为全国楼市的。

近年来，成都楼市的崛起令人瞩目。从成交量到房价，成都的表现均超越了众多一线城市，成为全国楼市的“黑马”。

成都楼市异军突起：成交量与房价双创新高

成都的商品房成交量在3年前取代武汉，成为全国。去年，成都一二手成交双双拿下全国销冠，甚至超过了上海和北京。今年一季度，成都月均成交2.9万套，远超上海小阳春的2.3万套。房价方面，成都一手新房单价已突破10万/平，而今年16.98万/平的单价更是刷新了市场认知。土拍市场上，成都楼面价从1月的3万大步迈入4万+时代，未来一手单价大概率稳在10万/平以上。

成都楼市的成功并非偶然。首先，成都平原土地平整，开发难度低，基建完善，为开发商提供了更大的潜力空间。其次，成都楼市以产品力驱动，如麓湖、蔚蓝卡地亚等项目的成功，极大带动了市场对品质的敏感度。此外，成都的购买力强劲，尤其是异地购买力占比超过三成，虹吸了整个西部地区的需求。

成都的虹吸效应与市场潜力

成都的辐射圈人口总量接近1.3亿，包括川内6200多万及周边四省人口。尽管库存高居全国前列，但去化周期仅为11个月左右，市场韧性十足。这种强大的购买力与政策支持，使得成都楼市在未来仍有巨大潜力。

成都楼市的崛起，不仅反映了城市发展的活力，也为其他二线城市提供了借鉴。未来，成都或将成为全国楼市的标杆之一。

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