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编者按:时光匆匆,2024年已经过半,上半年土拍市场也已经正式收官,湛江土拍战绩如何?跟随《2024年上半年湛江楼市白皮书之土地篇》,用数据来回顾市场的表现吧。
土地供应分析
2024上半年共有77宗地块挂牌出让 供地总面积约147.87万㎡
2024年上半年湛江共有77宗地块挂牌出让,总供地面积为1780054.48平方米,起拍总价为209643.9477万元。其中商住用地17宗,总供地面积为494800.55平方米,起拍总价为160219.05万元。其余为工业用地、教育用地、加油站用地、仓储用地等。
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共流拍13宗地块 总流拍面积约60.52万㎡
2024上半年湛江土拍市场共流拍土地13宗,流拍面积约60.52万㎡。1月和5月流拍较多,均有5宗地块流拍。
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土地成交分析
共成交地块59宗 其中商住用地占比8.5%
据统计,2024年上半年湛江市共拍出59宗地块(其中有21宗地块合并在一起统一挂拍),总成交面积约为147.87万㎡,总成交金额约7.69亿元。其中商住用地成交5宗,总成交面积约10.88万㎡,总成交金额约2.24亿元。
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上半年仅5宗商住地块成交 基本集中在4月
2024上半年湛江市土拍市场共成交5宗商住用地,其中包括2宗商业用地,纯居住用地仅3宗,1-3月份无成交。
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商住用地成交面积约10.88万㎡ 总金额约2.24亿
据统计,2024上半年湛江市商住用地总成交面积为108780.72㎡,总成交金额为22431.09万元。
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上半年湛江商住用地成交明细
近5年湛江土地成交分析
对比近5年来湛江的土拍数据,湛江土地成交面积呈现总体下降趋势。在2021年成交面积超600万㎡,达到历年最高值。进入2022年,土拍市场受楼市影响开始降温,全年供地数据同比有了大幅度缩减。2023年地块成交宗数较少,总成交面积约329.93万㎡。2024上半年,土地成交数量和面积仍处于较低水平。
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申明:本报告仅作提供资料之用,数据分析结果仅供参考,如对数据有异议,请联系湛江房天下进行沟通。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用,请增加“由于统计时间和口径的差异,可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形,最终以政府部门权威数据为准”的提示。
湛江楼市白皮书往期回顾:
2023年湛江楼市白皮书
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