2024年7月3日,廉江市有3宗中小学用地成功出让,总成交面积为30797.37平方米。这3宗地块由廉江实验学校中学竞得,加上2021年廉江实验学校以总价1879万元竞得的CN05-03-02-A地块,共4宗地块将组成廉江实验学校中学部用地。
地块位置
【JWGC2024006号地块(廉江实验中学用地)】由廉江市实验中学以131.3万元竞得,成交楼面地价371元/平方米,溢价率1%。
JWGC2024006号地块挂拍概况
据公告文件,JWGC2024006号地块位于廉江市城南中心区控制性详细规划CN05-03-02-B地块,宗地面积为3534.95平方米。该地块土地用途为中小学用地,出让年限为47.7年。起拍总价为130万元,起拍地面地价约为368元/㎡。
宗地规划情况:
建筑密度≤30%,容积率≤2.5,绿地率≥35%。
宗地图
地块现状
【JWGC2024007号地块(廉江实验中学用地)】由廉江市实验中学以197万元竞得,成交楼面地价364元/平方米,溢价率1.03%。
JWGC2024007号地块挂拍概况
据公告文件,JWGC2024007号地块位于廉江市城南中心区控制性详细规划CN05-03-02-C地块,宗地面积为5407.3平方米。该地块土地用途为中小学用地,出让年限为47.7年。起拍总价为195万元,起拍地面地价约为361元/㎡。
宗地规划情况:
建筑密度≤30%,容积率≤2.5,绿地率≥35%。
宗地图
地块现状
【JWGC2024008号地块(廉江实验中学用地)】由廉江市实验中学以798万元竞得,成交楼面地价365元/平方米,溢价率1.01%。
JWGC2024008号地块挂拍概况
据公告文件,JWGC2024008号地块位于廉江市城南中心区控制性详细规划CN05-03-02-D地块,宗地面积为21855.12平方米。该地块土地用途为中小学用地,出让年限为47.7年。起拍总价为790万元,起拍地面地价约为361元/㎡。
宗地规划情况:
建筑密度≤30%,容积率≤2.5,绿地率≥35%。
宗地图
地块现状
据房小湛了解,廉江实验学校曾于2021年3月17日以总价1879万元竞得CN05-03-02-A地块。CN05-03-02-A地块宗地面积为52612.12平方米,加上此次竞得的3宗地块,总用地面积将达到83409.49平方米。
另据媒体报道,廉江实验学校中学部于2021年12月19日举办了动工仪式。
图源网络
据了解,廉江市实验学校中学部项目选址在该校南大门对面,规划征地123亩(目前已征地78.92亩),项目总投资5.2亿元,办学规模120个班,可提供优质学位6000个。项目建设包括综合楼、实验楼、教学楼、学生宿舍楼、饭堂、图书馆、教师公寓、国家标准的四百米塑胶运动场,以及行政办公室、校史展览室、实验室、电脑室、美术室、音乐室、舞蹈室、钢琴室、网络室、监控室、广播室和多媒体大型会议室等功能室。
廉江实验学校中学部效果图
据廉江市2024年重点建设项目计划(草案),廉江市实验学校中学部建设项目,规划用地面积250多亩,每年级40班共120个班,学生6000人。建设起止年限:2022-2025 ,总投资:5.2亿,2024年投资计划投资0.8亿,主要建设内容:土建。建设地址:石城镇。