总成交价4056万元！廉江市杰森房地产开发有限公司拿下廉江一商住用地！

2024年7月3日，廉江市1宗商住用地成功出让，总供地面积7212.99平方米，总成交价4056万元。

【JWGC2024005号地块（廉江商住用地）】经过4轮竞价，最终由廉江市杰森房地产开发有限公司以总价4056万元竞得，成交楼面地价1814元/平方米，溢价率为4.0%。

JWGC2024005号地块挂拍概况

据公告文件，JWGC2024005号地块位于《廉江市罗州大道西段至廉江河区域CZ01单元、TSL01 单元控制性详细规划修改》CZ01-01-04-A地块。宗地面积为7212.99平方米。该地块土地用途为住宅用地兼容商业用地，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年。起拍总价为3900万元，起拍楼面地价约为1744元/㎡。

地块位置

宗地规划情况：

用地规划设计条件按规划红线图执行，主要内容如下：

 1、规划用地及土地使用权面积规划用地面积7212.99平方米（10.82 亩），土地使用权面积7212.99平方米（10.82）亩。

 2、用地使用性质规划为二类居住用地(R2)、兼容商业用地(B1)，其中商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）的比例不小于5%且不大于10%（另：根据《国务院关于深化流通体制改革加快 流通产业发展的意见》国发〔2012〕39号，新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10%）。

3、用地使用强度 （1）容积率≤3.1，且容积率>1.0。 （2）建筑密度≤29%。 （3）绿地率≥35%。

规划图

宗地图

地块现状