北京2024上半年土地出让：19宗地块吸金超732亿

摘要：

【北京2024上半年土地出让：19宗地块吸金超732亿】2024年上半年，北京土地市场共成交19宗涉宅地块，总金额达732亿多元，但整体成交数量和金额同比均有所下降。尽管市场热度较去年减弱，但仍有部分地块引来多家房企竞价。下半年能否扭转这一局面，仍需拭目以待。

正文：

北京2024年上半年的土地出让活动已经全部结束，总共成交了19宗地块，总金额达到732.36亿元。与去年同期相比，今年的地块成交数和成交金额都有所下降，分别下降了39%和15%。值得一提的是，虽然市场热度有所减退，但部分地块仍然吸引了多家房企的激烈竞争。

具体来看，顺义区是今年上半年地块成交最多的区域，共有4宗地块成交。其次是丰台区，有3宗地块成交。其他区域如朝阳区、昌平区、海淀区和房山区各成交了2宗地块，而大兴区、石景山区、亦庄和怀柔区各成交1宗地块。最受关注的地块是后沙峪2301-0001地块，共有37家房企参与竞争，最终由北京建工拿下。

今年上半年，北京土地市场还出现了一些新现象。例如，朝阳区推出的组合地块，采用“住宅+产业+配套”的出售方式，不仅建筑面积最大、成交金额最高，还开创了北京市场的新模式。此外，石家庄创世纪拍下的昌平区中关村生命科学园三期地块成为首个“带方案入市”的住宅地块。

小编点评：从整体来看，北京的土地市场在2024年上半年经历了一定的降温，底价成交地块的占比有所提升，表明开发商的拿地意愿减弱。然而，即便市场热度下降，部分地块仍然引来了多家房企的竞价，这说明市场上仍然存在一定的需求和竞争。进入下半年，能否扭转目前的市场冷淡局面，还需要看即将推出的地块和开发商的拿地策略。从供应情况来看，下半年将有一些位于内城的热门地块入市，这些地块有望提振市场信心，吸引更多房企参与竞拍。