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最新消息:截止,昨天下午5点,丰台郭公庄两块地报名结束。总的来看,房企报名不太踊跃,还不如十八里店;到了线上报价的时候,两地快仅剩下中海;看这架势,中海怕是要托底的节奏。
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一、053号丰台郭公庄614等地块(带养老)
报名房企:中海、华润+首开
报价房企:中海
614等地块总建面12.5万㎡,配建约3.8万㎡养老设施用地,起始价51亿元。
二、054号丰台郭公庄621等地块(带商业)
报名房企:1、中建八局;2、中海;3、华润;4、金茂;5、中粮;6、首开。
报价房企:中海
621等地块总建面16.8万㎡,配建约商服5.3万㎡,幼托3935㎡,起始价66亿元。
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郭公庄二宗地块,位于丰台科技园板块,与南四环怡丰桥直线距离约1.8公里,临近9号线与房山线双轨交汇的郭公庄站,约300米,可快捷换乘10号线、16号线,快捷前往丽泽商务区、丰台站、北京西站、首经贸等地,交通十分便利。
商业配套,地块的北边有万达广场,西有永旺梦乐城保驾,又有周边各大小区、写字楼底商护航,再加上自身配建的养老、幼儿园、及商业金服用地,未来生活便捷程度再上一个台阶。
这两宗地块的体量比较大、总价高、配建多;地块指导价9.2万元/㎡,浮动8%。周边二手房,中海九号公馆链家挂牌均价7.9万元/㎡,一站地外的首开华润城挂牌均价9.1万元/㎡,个别房源挂牌均价已突破13万。
前几年入市的限竞房,中铁诺德春风和院、诺德逸府以及京投发展臻御府,三个项目的最高销售单价没得超过71087元/㎡;时隔几年后,地价涨幅接近3万;上半年地块准备挂出来的时候,就有许多购房者认为郭公庄两宗地块太贵了。