楼盘热评榜
1中建壹品·海宸元境85000元/㎡11条点评
2北投·栖澐湾暂未取得预售证24条点评
3水墨林溪Ⅲ期18000元/㎡75条点评- 4盈科中心
- 5格拉斯墅区72条点评
- 6天安国汇69条点评
- 7富贵园商铺
- 8誉天下·盛寓74条点评
- 9中泽馨园8条点评
- 10亮马·福景苑332条点评
密云水源路地块3.8亿成交 城建六联合密云城投拿下优质宅地
北京密云区水源路南侧一宗住宅用地以3.8亿元底价成交,由北京城建六集团联合密云城投竞得。该地块占地面积24496.36平方米,规划建筑面积48992.72平方米,容积率2.0,楼面价7756元/平方米。地块周边配套完善,教育资源丰富,商业医疗设施齐全,景观资源优越。 【密云优质宅地底价成交 城建联合体3.8亿元拿下开发权】 北京市密云区近日成功出让一宗优质住宅用地。该地块位于水源路南侧,占地面积24496.36平方米,规划建筑面积48992.72平方米,容积率为2.0。经过竞拍,最终由首融商业发展有限公司和北京密云城市建设投资集团有限公司联合体以3.8亿元的底价竞得,成交楼面价为7756元/平方米,溢价率为0%。 【区位优势显著 配套资源丰富成亮点】 该地块所处位置具有明显的区位优势。周边3公里范围内聚集了北京翠微小学密云分校、北方交通大学等优质教育资源,同时密云区妇幼保健院、北京密云万象汇等医疗商业设施完善。地块还邻近密虹公园、密云新城滨河森林公园等45个公园景点,生活环境宜人。这些完善的配套设施大大提升了地块的开发价值,虽然本次交易以底价成交,但未来发展潜力值得期待。 从市场角度
南小邪买房经2026-02-11
北京创新"物业+养老"模式 800个老旧小区将迎来专业化服务
北京市计划在2025年启动老旧小区物业服务覆盖三年行动计划,今年将为800个老旧小区引入专业化物业服务。通过整合多个产权单位、建立透明物业费管理制度,以及探索"物业+养老"新型服务模式,切实提升居民生活质量。目前试点小区物业费收缴率达96.08%,养老服务覆盖60%老年居民,展现了基层治理的创新成果。 【老旧小区焕新颜:专业化物业破解二十年管理困局】 北京市住建委数据显示,全市2000年前建成的老旧小区普遍存在设施老化、管理缺位等问题。以朝阳区潘家园街道华威北里南一小区为例,这个始建于上世纪80年代的社区,19栋住宅楼分属不同产权单位,长期面临电梯维修慢、停车难等民生痛点。通过引入统一物业团队,现在居民报修问题能实现当天响应,主电梯故障抢修甚至通宵完成,较以往一周的维修周期大幅提升效率。 【收支透明化:96.08%收缴率背后的信任建设】 物业公司总经理周文恒介绍,通过建立台账制度和季度公示机制,将物业服务收支明细长期展示在社区活动室。这种"阳光物业"模式使试点小区物业费收缴率达到百分之九十六点零八。居民卢振山表示:"现在维修响应快,费用去向透明,我们交费也放心。"这种良性循环印证了《
购房实战派2026-02-07
老街坊喜迁新居 西城区老旧小区改造交出暖心答卷
西城区月坛街道54户居民在立春当日喜获新房钥匙,从搬离到回迁仅用半年时间。作为北京市属老旧小区改造工程的典型案例,该项目展现了城市更新加速度与民生温度的双重成效。 春回大地之际,西城区月坛街道传来暖人消息。2月4日这天,年过六旬的刘桂兰接过锃亮的钥匙和红色房本,成为三里河一区28号楼首批回迁居民之一。与刘阿姨同时圆梦的还有53户老街坊,他们从暂别旧居到重返新家,全程仅历时180余天。 这栋始建于上世纪的老楼,通过创新性的"原拆原建"模式重焕新生。施工方采用装配式建筑技术,在保留原有邻里格局的基础上,将房屋抗震等级提升至8度设防标准。改造后的单元楼不仅加装了无障碍电梯,每户还新增了独立卫浴空间,厨卫面积较原先扩大近40%。 据《北京市老旧小区改造工作实施方案》规定,此类项目需严格执行"双过半"原则——即同意改造居民比例过半、签订协议比例过半。月坛街道通过"党员带头+楼门长协调"机制,最终取得98%的居民支持率,较政策要求高出46个百分点。
NestHearth2026-02-07
海淀区首创不动产登记自助服务进驻银行网点 打造"金融+政务"便民新模式
海淀区率先将不动产登记自助设备引入邮储银行网点,群众办理金融业务时可同步完成不动产权证打印及登记信息查询。该举措通过"数据跑路"替代"群众跑腿",实现存量房转移登记网办率59.13%、抵押业务网办率75%,构建起15便民服务圈。项目采用金融级安全专网保障数据安全,未来将在更多银行网点推广。 【海淀区创新政银合作模式 实现不动产登记"就近办"】 北京市海淀区近日推出全国首创的"不动产登记+金融"便民服务,在中国邮政储蓄银行首体南路支行试点运行自助打证与查询设备。这项改革使群众在办理房贷等金融业务时,可同步完成全市联网的不动产登记信息查询和证书打印,真正实现"进一扇门办两件事"的服务升级。 【数字化赋能政务服务 网办率显著提升】 随着2025年海淀区个人存量房转移登记全程网办率达百分之五十九点一三,抵押解押登记业务网办率达百分之七十五,政务服务已完成从线下窗口到线上平台的转型。此次将自助终端嵌入银行网点,正是对"全程网办"服务体系的重要补充。通过与中国邮政储蓄银行的深度合作,不仅延伸了服务触角,更创造出"金融业务办理+政务需求满足"的协同服务场景,预计每年可减少群众办事往返超万次。 【安
房市航站楼2026-02-06
从旧日规模到提质增效!多家房企年度工作会议吐露心声
一年之计在于春。最近半个月,房企们密集召开年度工作会议,为2026年的发展锚定方向。 2月2日至2月3日,绿地集团2026年度工作会议在上海召开。董事长张玉良表示,2026年是绿地集团在深度调整后,实现再出发、拓新路、开新局的关键之年,将力争达成主要经营指标止跌回稳等目标。 同期,刚刚完成债务重组的碧桂园则将2026年定义为"保交房收官之年",期望在今年年中完成大部分交房任务,从而腾出更多的精力修复资债表、恢复正常经营。 此前,位居行业头部位置的保利发展、华润集团、中海集团等企业已明确了今年的工作重心,控风险、稳经营、提质效成为核心关键词。在最近的大半年时间里,保利集团、越秀集团、华侨城集团陆续迎来新掌门人,2026年他们在地产板块有何新思路、新理念值得业内观察与关注。 稳字为先提质增效 1月22日,保利集团在北京召开2026年工作会,两位新领导主持会议。其中,董事长祖斌是今年1月21日才上任的,而总经理吴盛悦获委任的时间则是2025年10月。会上,祖斌强调,在新征程上,要牢牢抓住"稳字为先、进字为要、新字发力、实字托底"四个关键,"稳字为先"指的是控风险、统筹发展安全,"进字为要"
中国房地产报2026-02-06
广东:将老旧小区加装电梯、养老机构、消防救援设施等领域设备更新纳入支持范围
2月5日,《广东省2026年大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案》提出,大力推进重点领域设备更新。开展重点领域存量产品评估诊断,深入挖掘设备更新需求,常态化开展设备更新项目谋划储备。强化绿色低碳、节能环保、安全智能工作导向,在继续支持工业、电子信息、能源电力、交通运输、物流、教育、文旅、医疗、设施农业、粮油加工、安全生产、住宅老旧电梯、节能降碳环保等领域设备更新项目的基础上,将老旧小区加装电梯、养老机构、消防救援设施、检验检测等领域设备更新纳入支持范围。支持商业综合体、购物中心、百货店、大型超市等线下消费商业设施设备更新。优化申报条件和审核流程,进一步降低申报设备更新项目的投资额门槛,加大对中小企业设备更新的支持力度,扩大政策惠及面。加强项目谋划和申报辅导,严格项目筛选审核把关,持续提高项目质量。
中国房地产报2026-02-06
甘肃调整住房公积金贷款政策,放宽新就业毕业生贷款条件
甘肃省住房资金管理中心近日印发《关于调整优化部分住房公积金贷款政策的通知》,对部分贷款政策予以优化。新政策自印发之日起执行,旨在提升对缴存人住房消费的支持力度。 新政全面提高了住房公积金贷款的基础额度。单身缴存人申请公积金贷款,最高可贷额度调整为70万元;已婚缴存人家庭最高可贷额度调整为90万元。基础额度的显著提升,有助于缓解缴存人,特别是首次购买和改善居住条件的购房首付压力。 同时,针对高层次人才的扶持政策同步升级。持有A、B、C类人才卡的缴存人,其贷款最高额度可在中心公布的普通最高额度基础上上浮20%;持有D类人才卡的缴存人,贷款最高额度可在中心公布的普通最高额度基础上上浮10%。此项调整进一步强化了对引进人才的住房保障,彰显了人才优先的服务导向。 新政特别关注青年人才的住房需求,推出了针对性支持措施。在兰州市域内(含兰州新区)就业,且毕业未超过3年的全日制中专及以上学历毕业生,在购买本市自住住房申请公积金贷款时,将享受特殊政策:核定贷款额度不再与个人缴存余额、缴存余额系数及缴存时间系数挂钩。符合条件的单身毕业生最高可贷70万元,已婚毕业生家庭最高可贷90万元。
中国房地产报2026-02-06
两部委共商青年安居大计 打造"四好"住房新生态
住房城乡建设部与共青团召开座谈会,围绕青年安居与"好房子"建设展开深入研讨。会议提出通过保障性住房供给和品质提升双轮驱动,打造"好房子、好小区、好社区、好城区"的四好体系,切实解决青年住房难题,助力城市高质量发展。 住房安居工程再添新举措。近日,住房城乡建设部与共青团联合召开专题座谈会,聚焦青年群体住房需求与"好房子"建设两大议题展开深入交流。与会代表实地参观了"好房子"科技展,并就如何构建青年安居体系进行了热烈讨论。 构建多层次青年住房保障体系刻不容缓 当前,青年群体在大城市面临严峻的住房压力。数据显示,超过百分之七十的应届毕业生将"住房成本"列为选择就业城市的重要考量因素。座谈会上提出的"一张床、一间房、一套房"阶梯式解决方案,为破解这一难题提供了新思路。通过政府主导、市场参与的方式,既保障基本居住需求,又满足改善型需求,这种分类施策的做法值得肯定。 打造"四好"住房生态需要多方协同发力 从"好房子"到"好城区"的建设理念,体现了住房发展理念的重大转变。会议强调要从标准设计、材料选用、施工建造到后期运维等全链条提升住房品质,这需要住建部门、企业、社会组织和青年群体共同参与。特别值
安邸Cove2026-02-05
北京2026年首轮优质住宅用地重磅推出 五大黄金地块抢先看
北京市近期发布2026年轮商品住宅用地供应清单,共推出5宗优质地块,总土地面积约16公顷,建筑规模约24万平方米。这些地块分布在东城、丰台、顺义、昌平等区域,均位于配套成熟的,将为北京房地产市场注入新活力。 【北京2026年首批住宅用地亮相 五大优质地块引关注】 北京市规划和自然资源委员会公布了2026年首轮商品住宅用地供应计划,共涉及5宗优质地块。这些地块区位优势明显,配套设施完善,将为京城楼市带来新的发展机遇。 【核心城区地块价值凸显 配套资源丰富】 东城区西革新里危改项目位于永外街道,地处二环至三环,紧邻地铁8号线与14号线换乘站。周边商业医疗资源丰富,百荣世贸商城、友谊医院等配套设施一应俱全。该地块的推出将有效缓解核心城区住宅供应紧张的局面,预计将吸引众多开发商关注。 【新兴区域发展潜力巨大 居住环境优越】 顺义区两宗地块和昌平区地块虽然位于六环外,但依托地铁15号线等交通优势,发展潜力不容小觑。周边不仅有大型商业综合体,还有潮白河森林公园等生态资源,具备打造高品质住宅社区的条件。随着北京建设的推进,这些区域的价值将得到进一步提升。 此次土地供应充分考虑了区域平衡发展,既有核
宅界平行线2026-02-04
北京2026年首批优质宅地清单出炉 5宗黄金地块引关注
北京市近期公布2026年首批拟供应商品住宅用地清单,共5宗优质地块,总土地面积约16公顷。这些地块均位于配套成熟的黄金区域,包括东城区、丰台区、顺义区和昌平区,涵盖核心区、中心城区和平原多点地区,将为北京楼市注入新活力。 北京市规划和自然资源委员会披露了2026年首批拟供应商品住宅用地信息,5宗优质地块即将入市,总土地面积达16公顷,建筑规模约24万平方米。这批地块均位于市场需求旺盛、配套完善的,将为北京房地产市场带来新的发展机遇。 核心城区优质地块集中供应 本次供应的5宗地块分布在东城区、丰台区、顺义区和昌平区,其中东城区西革新里危改项目位于二环至三环之间,地铁8号线与14号线换乘站永定门外站,周边商业、医疗、公园配套齐全。丰台区太平桥街道地块同样位于二环至三环,交通便利,生活配套成熟。这些核心区域地块的供应,将有效缓解主城区住宅用地紧张的局面。 从市场角度看,核心城区地块向来备受开发商和购房者青睐。虽然当前房地产市场整体趋稳,但优质地段的地块仍具有较强抗风险能力。值得注意的是,这批地块中有3宗位于顺义区和昌平区,显示出北京正在均衡推进不同区域的发展。特别是顺义区两宗地块邻近地铁1
宅居百科书2026-02-04
