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楼盘热评榜
1中海·永定玖里480元/㎡起574条点评
2北京宸园125000元/㎡39条点评
3中建·学府印悦40500元/㎡1134条点评- 4中建·云境53条点评
- 5中建璞园PARK17条点评
- 6新城投·御河园17条点评
- 7北京国贤府250条点评
- 8中海·长安源境15条点评
- 9壹品兴创·颐和公馆100条点评
- 10金茂北京国际社区516条点评
房产新政来袭,税收优惠助你轻松购房
近期,国家发布了一系列税收政策调整,旨在刺激房地产市场和满足居民的住房需求。契税优惠力度加大,土地增值税预征率下调,这些措施不仅减轻了购房者和房企的经济负担,还促进了市场活力的提升。这些政策调整被视为对购房者和房地产企业的重大利好,将有效助力市场健康稳定发展。 最近,国家为了促进房地产市场的平稳发展,出台了一系列税收新政。这些政策主要集中在两方面:一是加大住房交易环节的契税优惠,此次调整将原本享受1%低税率的面积标准从90平方米提高到了140平方米,并且北京等四个城市也可以享受家庭第二套住房的契税优惠政策;二是降低土地增值税的预征率下限,各地可以根据实际情况进行灵活调整,从而减轻房地产企业的财务压力。 在增值税方面,一些城市取消了普通住宅和非普通住宅的标准,对购买两年以上的住房免除增值税,这无疑降低了二手房交易的成本。业内人士普遍认为,这些税收政策的调整将为购房者和房地产企业带来实质性的利好。北京国家会计学院副院长李旭红表示,这有助于优化税收环境,缓解企业资金压力,提升居民的购房能力。 新政策的推出无疑是房地产市场的一剂强心针。从购房者的角度看,契税优惠和增值税政策的调整,使得第一次购
北京房精灵39分钟前
朝阳区的城市更新:政策工具箱揭秘!
朝阳区正通过一系列的城市更新政策,积极推动“五宜”建设,为首都的高质量发展注入活力。市规划自然资源委朝阳分局在此过程中发挥了重要作用,为实现更宜居的城市环境贡献力量。与此同时,朝阳区还积极响应全国范围内的不动产登记跨省通办政策,加速审批流程,提升服务质量。这不仅提升了居民的生活质量,更为北京的整体发展提供了有力支持。 朝阳区作为北京市的重要组成部分,一直以来都在积极探索城市更新的可能性。通过政策工具箱的实践,朝阳区不仅在城市基础设施上有所提升,更在环境、交通和居民生活便利性上取得显著进展。这种“五宜”建设理念,强调宜居、宜业、宜游、宜学、宜养的全面发展,不仅提升了城市的综合竞争力,也为其他地区提供了有益的借鉴。朝阳区在推行不动产登记跨省通办、加速审批等措施上,展现了其在行政效率和服务质量提升上的决心。这些措施一方面有助于减少居民在办理不动产相关事务上的时间成本,另一方面也体现了朝阳区在便民服务上的努力与创新。总的来说,朝阳区的这些努力,不仅在短期内提升了居民的生活质量,也为未来的持续发展奠定了坚实基础。期待朝阳区在此基础上,继续探索更多创新举措,为首都乃至全国的城市发展树立标杆。
北京房小秘54分钟前
北京顺义区张镇规划批复详情揭秘
北京市顺义区张镇的国土空间规划及集中建设区控规得到了正式批复。这项规划由乡村规划处和市规划自然资源委顺义分局提供,旨在提升当地资源利用效率和区域发展潜力。此外,北京市还在推进城市更新工作,加强规划与土地政策的融合,以实现更高效的城市发展。公众可通过微信、微博等平台获取更多权威信息。 北京市顺义区张镇的国土空间规划及集中建设区控规批复,代表着北京市在土地利用和城市发展方面的又一具体实践。通过这种规划,顺义区不仅能够更好地协调城乡发展,还可以提升整体资源的利用效率。在这一过程中,市规划自然资源委的积极参与尤为重要,确保了规划的科学性和可行性。值得一提的是,北京市近年来在城市更新方面的努力,也同样值得关注。通过优化规划与土地政策的结合,北京市能够更好地应对日益增长的城市化需求,提升城市的可持续发展能力。这种规划的实施能否真正改善当地居民的生活质量和区域发展前景,仍需时间检验。但毫无疑问的是,有序且科学的规划是实现这些目标的基础。在获取信息的便利性方面,现代数字化平台如微信、微博等的使用,使得市民能够及时了解规划进展和政策动态,大大提高了公共参与度。
北京房小顾54分钟前
你知道吗?北京顺义区的最新发展规划出炉啦!
北京市顺义区龙湾屯镇的国土空间规划和集中建设区控规正式得到批复。这一规划由乡村规划处和市规划自然资源委顺义分局提供,旨在加快顺义区的发展步伐。与此同时,北京市还推出了施工图数字化监管平台,提升项目及信用查询的便捷性。规划与土地政策的结合将为城市更新提供强大的支持,市规划自然资源委也组织了相关的政策宣传和解读培训会,以进一步推动北京市的城市发展。 顺义区龙湾屯镇的国土空间规划及集中建设区控规的批复,标志着北京在城市规划和土地政策方面迈出了坚实的一步。这个规划不仅限于纸面,而是为未来的城市发展提供了明确的蓝图。顺义区作为北京市的重要组成部分,其规划的落实将有助于提升区域发展水平,为当地居民提供更好的生活环境。与此同时,北京市推出的施工图数字化监管平台,将进一步推动建筑工程的效率和透明度,这也是现代城市管理的必要举措。在推进城市更新的过程中,规划与土地政策的融合显得尤为重要,它不仅能提升土地利用效益,还能为城市的长远发展奠定基础。这次的规划政策宣传与解读培训会,帮助更多人了解相关政策,进一步推动政策的落实和执行。城市的发展离不开科学的规划和有效的政策支持,希望未来北京市能继续加强这些方面的工
北京房小好54分钟前
一线城市楼市新政来袭,房产交易更轻松!
网友关注:一线城市楼市呵护政策接力出台。近期,北京、上海和广州等一线城市纷纷推出楼市新政,旨在降低购房者的税费负担,吸引更多人落户,刺激房地产市场的活力。北京取消普通和非普通住房标准,出售满足条件的住房免征增值税,同时契税减免。上海也同步推出类似政策,广州则通过放宽落户条件来促进房市需求释放。这系列政策将显著降低购房者的成本,助推市场回暖。 北京、上海、广州纷纷推出新一轮楼市政策,旨在减轻购房者负担,刺激房市活力。北京市取消普通和非普通住房的划分,出售2年以上住房可免征增值税,并降低契税税率,购房者将享受到真正的税费减免。上海跟进类似政策,而广州则通过放宽落户条件,增加购房需求。业内专家认为,这一系列政策是适应房地产行业从增量向存量转变的关键措施,有助于促进市场交易循环。 此轮政策调整不仅对北上广一线城市的房市起到了立竿见影的作用,也能够让购房者真正感受到政策带来的利好。尤其是取消了普通和非普通住房的界限后,那些曾被定义为非普通住房的房产,如今可以免去一大笔增值税费,大大降低了二手房交易的成本。对于不少早前购房的家庭来说,这意味着可以节省数万元甚至更多税费。此外,契税的减免也让首次购房
北京房达人2小时前
冬季出租房安全指南来了,你准备好了吗?
今日热点:租房暖气不暖 租户能否少交租金。冬季来临,出租房安全问题备受关注。北京朝阳警方积极采取措施,针对冬季常见的安全隐患,如消防隐患、存放危险物品、藏匿违法人员及防盗设备失效等,进行全面排查和管理。房东和租客需要提高警惕,遵守相关规定,确保居住安全。 随着冬季的到来,租房的安全问题变得更加重要。北京朝阳警方采取了一系列措施,全面排查和管理出租房屋的安全隐患,力求为居民创造一个安全、稳定的居住环境。特别是在当前大风降温和供暖的情况下,警方通过多次检查,及时发现并整改可能存在的安全问题。 冬季是火灾高发季,很多租客会用“小太阳”、“小火炉”等设备取暖,这些设备可能导致电线超负荷,从而引发火灾。房东需要定期检查房屋的用电情况,提醒租客不要私拉电线、使用大功率电器。对于房内存放烟花爆竹、酒精等危险物品的行为,也需加强管理,租客必须严格遵守相关规定,确保居住安全。 此外,年底亲友走动频繁,房东和租客都要注意不留宿身份不明的人,以免给房屋管理带来麻烦。平安的居住环境需要大家共同维护,房东应及时登记房屋和流动人口信息,租客也要配合做好身份信息登记和房屋检查。 冬季来临,出租房的安全隐患不容忽视。
北京房小秘2小时前
新购房政策解析:契税省钱小窍门
最新的房地产税收新政引发热议,契税优惠门槛的大幅提高是其中一大亮点。以北京为例,购买首套房的契税从1.5%降至1%,为购房者省下大笔费用。这项政策不仅惠及新购房者,也适用于已购房但未缴纳契税的人群。新政的推出旨在减轻购房者经济负担,刺激房市活力,稳定市场预期。 这次新政的出台无疑是对购房者的福音,尤其是在一线城市购房压力巨大的背景下,契税的调整直接减轻了经济负担。对于首次置业者和打算换房的家庭而言,这无疑是个好消息。契税从1.5%降至1%的新规,意味着购房者能在购房交易中省下不少钱。以北京为例,首套房的契税优惠就能为购房者省下数万元,这种实实在在的优惠政策无疑提升了房市的吸引力。国家通过政策调控来稳定房地产市场,显示了其调控市场走向的决心,有助于防止市场出现过热或过冷的极端现象。然而,购房者在享受政策红利的同时,也需警惕市场波动,理性分析未来的市场趋势,做好长远的购房规划。总体而言,此次政策调整不仅有利于活跃市场交易,还能进一步促进住房消费升级,为购房者提供更为便利和实惠的购房体验。
北京房精灵4小时前
买房新政策:如何轻松省下10万元?
新的购房契税政策出台后,购房者可在契税上享受更多优惠,尤其是购买首套房的购房者。在北京,购买面积在90至140平方米之间的房子,契税降至1%。这一调整不仅为购房者节省大笔开支,也助推房地产市场活力。新政的实施,将让更多人轻松享受购房的便利与实惠。 新政的出台无疑为购房者带来了实实在在的福利,尤其是在大城市购房压力较大的背景下,此次契税的调整可谓是及时雨。对于大多数家庭来说,购房是人生中的一大支出,契税的下调无疑让他们感受到政策的温暖与关怀。北京作为一线城市,房价高企已久,这次契税的调整无疑可以减轻购房者的经济负担,直接降低了购房成本。尤其是对于首次购房者,他们在这次新政中获益颇多,在享受契税优惠的同时,也可以更加从容地规划未来的住房消费。此外,新政的出台还具有更深远的意义,不仅是为了刺激当前房市的交易活力,更在于稳定市场预期,防止市场的过热或过冷。这也反映了国家对房地产市场的调控能力和方向的把控。对于购房者而言,在享受政策红利的同时,也需要保持理性的态度,做好长远规划,因地制宜地选择适合自己的房产投资策略。毕竟,购房是一项长期的经济行为,需要综合考虑各种因素,而不仅仅是契税优惠。
北京房小知4小时前
2024年北京二手房市场动向揭秘
2024年10月,北京二手房市场成交量创下新高,价格跌幅明显收窄。随着深圳929新政后成交量回升,北京市场也显现稳步恢复迹象。核心一二线城市的二手房价跌幅整体收窄,尤其是北京和深圳表现突出。不同城市价格走势分化,成都、重庆等地跌幅缩小,而青岛、苏州等仍有较大跌幅。 2024年10月,北京的二手房市场显示出显著的活跃迹象,成交量突破1.6万套,为去年四月以来的新高。虽然整体价格仍有小幅下降,但跌幅已经大幅收窄至0.29%,显示出市场的复苏迹象。深圳在“929新政”之后,二手房成交迅速回升,带动价格止跌,创下自2021年4月以来的最高月度成交量。 在全国范围内,核心一二线城市的二手房价格跌幅整体收窄。尤其是北京和深圳,价格和成交量均表现出稳步恢复的态势。二线城市如成都和重庆,房价跌幅也有所缩小。然而,青岛、苏州和南京的房价仍然面临较大压力,显示出市场的分化趋势。 从数据来看,北京及一线城市的二手房市场正在逐步恢复,这与政策调控和市场需求变化密切相关。深圳的“929新政”显然激发了市场活力,也为其它城市提供了参考。不同城市间的市场表现差异,也反映了各地经济发展和人口流动的不同状况。对于购房者
北京房精灵4小时前
北京住房新政:取消普通和非普通住房分类
北京市住房城乡建设委等部门发布通知,从2024年12月1日起,北京将不再区分普通住房和非普通住房。新政明确,个人持有2年以上的住房出售可免征增值税,而持有不足2年的需按5%税率缴纳。此外,购房契税政策也有调整,详见通知 北京市此次取消普通和非普通住房标准,并对相关税收政策进行调整,具有多重意义。首先,它简化了住房交易的税收政策,有助于提高市场的透明度和流动性。通过取消普通和非普通住房的区分,减少了住房交易中的复杂性,预计将吸引更多的购房者和卖家参与市场交易。而这项新政策的核心在于调整增值税和契税的征收标准,特别是对持有时间长短的不同处理方式,这将影响购房者的持有和出售策略。对于持有超过两年的房产,免征增值税的措施无疑是个利好,鼓励长期持有房产,这可能会减缓市场的投机行为。在契税方面,继续提供优惠政策,支持购房者购买家庭唯一住房,尤其是中小面积房源,这将有助于刚需购房者减轻经济负担。总体来看,此次政策调整将有助于优化北京的房地产市场环境,吸引更多理性的市场参与者,同时也为其他城市提供了政策参考的可能性。
北京房小秘4小时前
