房产热榜
楼盘热评榜
- 中海·永定玖里55000元/㎡535条点评
- 中建·学府印悦40500元/㎡1102条点评
- 中海·公元里71000元/㎡106条点评
- 4京能·西贤府106条点评
- 5中海寰宇未来82条点评
- 6硅谷SOHO1286条点评
- 7中环悦府66条点评
- 8中建大瓦窑项目DWY-L42地块68条点评
- 9北京城建·国誉燕园219条点评
- 10金茂北京国际社区486条点评
五一楼市现状调查:市场观望,政策利好能否转机?
摘要: 【五一楼市现状调查:市场观望,政策利好能否转机?】最新数据显示,今年五一期间,全国多个城市楼市成交量有所下滑,但在政策优化及促销活动的影响下,部分城市的新房项目到访量出现增长。限购、以旧换新等政策的调整开始对市场产生影响,市场预期正在逐步修复。分析指出,接下来市场将进一步观察政策的实际效果,市场的成交情况有望在政策推动下逐步好转。 正文: 今年五一期间,虽然房地产市场整体依然处于疲软状态,但伴随着各地政策的调整和促销活动的推出,市场的活跃度有了一定的提升。据最新数据统计,22个城市新房销售面积较去年同期下降明显,但与2019年的数据相比,销售面积已恢复到七成左右。不少城市如北京、上海、深圳等,纷纷采取了优化限购政策、推动以旧换新等措施,以促进潜在购房需求的释放。 从具体城市来看,北京在优化限购政策后,五环外的新房市场活跃度有所提高。成都取消限购政策,住房交易不再审核购房资格,这将有望提高市场供应,并带动房源去化。而在深圳,促销活动和“以旧换新”的政策受到了购房者的关注。尽管市场整体成交量下降,但在政策的利好和房企促销的双重作用下,不少城市的楼市成交情况有所好转。 展望未来,市
北京房小顾19小时前
五一假期楼市观察:北京买房新政效应初显,市场暖意渐浓
摘要: 【五一假期楼市观察:北京买房新政效应初显,市场暖意渐浓】五一假期期间,北京楼市因优化限购政策而人气回暖,市场活跃度有所提升。其他城市如上海、深圳等也出台了相关政策促进市场活动,但总体上新房成交量相比去年有所下滑,部分城市新房市场压力依旧。期待后续政策效果的显现,市场有望迎来改善。 正文: 近期五一假期中,北京市场在新一轮的房产政策利好下呈现出一番热闹景象。具体来说,限购政策的放宽让五环外的新房项目接受度上升,部分项目到访量大幅增加。区域市场活跃度有明显差异,像顺义、昌平等区域由于客户基础较强,市场活跃度和客流量的提升更为显著。 楼市促销活动也是五一期间的一大亮点,房企为了促进销售,不仅在营销上下功夫,更是推出了各式各样的促销大礼包,比如来访有礼、成交有礼、特价房或折扣优惠等,以吸引购房者的注意。同时,新房项目推出示范区和实景园林等体验活动,增强了项目的吸引力。 市场预期在政策的正面影响下逐渐好转,尽管目前成交量与去年同期相比有所下降,但考虑到政策的延续性和市场的逐渐回暖,未来北京楼市的成交情况有望表现出积极的变化。其他城市在政策上也有所行动,如上海、深圳等地鼓励以旧换新,促进
北京房小通19小时前
樾园、丽墅、西山印:五一假期北京房产大动作
摘要: 【樾园、丽墅、西山印:五一假期北京房产大动作】在五一假期期间,京能置业三大项目樾园、丽墅、西山印展现出非凡战力,通过创新营销策略与高效工作节奏,实现销售与建设的双丰收。各项目团队展现了勤奋工作的精神,并积极响应政策,推进项目建设和营销活动,展示了节假日的高效与活力。 正文: 北京的五一小长假并不只是一个普通的假期,对于京能置业的三大项目——樾园、丽墅、西山印来说,这是一个全面展示实力和吸引客户的绝佳时机。这三个房产项目不仅在营销上展现出独到的创意,更在工程进度上全力以赴,确保能够按时交付高品质的建筑。 樾园项目在五一期间接待了多组客户,并成功促成多套房产的成交。营销团队利用节日助力,策划一系列富有吸引力的活动,有效提升了项目的知名度和客户兴趣。而在施工现场,工序互相配合,质量控制严格,保证了项目能如期以高标准完成。丽墅项目则通过与媒体的紧密合作,强化线上线下宣传,全面优化服务流程,让认购面积和金额较去年同期有所增长。西山印项目也不甘落后,组织了过千工人在假日期间加班加点进行施工,多个作业面同步进行,确保项目按计划进展。 小编点评: 五一假期,对于很多人而言可能意味着放松和休息
北京房小顾19小时前
北京调整限购政策,五环外买房迎来新春天!
摘要: 【北京调整限购政策,五环外买房迎来新春天!】北京市近期调整了房产限购政策,允许五环外的家庭多购买一套住房,引发五一期间看房热潮。这一政策的变动,对于海淀永丰和沙河高教园等区域的楼盘销售产生了积极影响,尤其在节假日期间。此外,北京市又推出了价值112亿元的巨型地块,将对市场产生深远影响。 正文: 北京市的住房限购政策在五一期间送出了大礼,令五环外的居民家庭可以额外再买一套房子。这个消息像一股暖流,迅速在市场中传播开来,让五一假期的看房量和成交量比往年同期都要火爆。 在海淀的永丰和昌平的沙河高教园,不少楼盘因为这波政策暖风而迎来了销售旺季。尤其是海淀北部的永丰地区,由于其地理位置优越,靠近中关村和生命科学园,吸引了不少科技园区的“码农”人群。而沙河高教园则因为周边高校云集,成了刚需家庭和学生群体的热门选择。 新政出炉后的第一周,北京市就公布了一宗起价112亿元的超级地块。这块地块的推出无疑是对市场的又一次重大影响,我们拭目以待这场百亿土拍的最终归属。 小编点评: 北京市在房地产方面的最新动作,无疑是为了平衡和稳定当前的楼市。通过允许五环外的居民多买一套房,既可以刺激市场需求,也有
北京房小好19小时前
绿色建筑新规解析:北京市如何提高监管精度与效率?
摘要: 【绿色建筑新规解析:北京市如何提高监管精度与效率?】北京市推行《北京市建筑绿色发展条例》,提出构建全链条监管体系,强调设计、施工、监理等环节的绿色发展要求的落实。文章概括了监管规定、查验要求和处罚措施,探讨了如何通过法规确保建筑绿色发展的要求得到有效执行,并对违规行为给予严格处罚,以推动建筑行业的可持续发展。 正文: 随着环保意识的提升,北京市已经出台了《北京市建筑绿色发展条例》,旨在通过法律手段推动建筑行业的绿色转型。新条例在监管上做了全方位的规定,比如发展改革部门需要在审批项目时考虑建筑的绿色发展要求;规划和自然资源部门则负责监督设计文件的执行情况;住房城乡建设部门则聚焦施工过程中的绿色要求。 建设单位在项目竣工验收时,需要组织设计、施工、监理等相关单位对绿色发展要求的落实情况进行检查。这一查验结果将直接影响到竣工验收报告的出具,一旦发现查验不合格,将不得出具验收合格报告。同时,住房城乡建设部门也要优化建筑绿色发展验收规范,加强监督。 条例的第五十五条规定了针对违反建筑绿色发展要求的处罚措施。若建设单位对不合格的建筑工程出具了竣工验收合格报告,将面临工程合同价款2%至4%
北京房小琪19小时前
五一楼市回暖:三地购房政策调整引发市场关注
摘要: 【五一楼市回暖:三地购房政策调整引发市场关注】随着五一假期的到来,北京、天津、成都的房地产市场迎来了新的政策优化。北京调整限购政策,允许特定条件下五环外购房;天津取消六区120平米以上新房限制;成都则全面取消限购,促销措施频出。这些调整引发了购房者的关注和市场的活跃,尤其是刚需和改善型需求的客户。同时,市场专家预测,随着更多支持政策的实施,房地产市场预期将进一步改善。 正文: 随着“五一”假期的临近,北京、天津、成都三大城市相继推出了楼市调控的优化措施,这不仅让市场温度升温,也让众多有意向的购房者看到了新的希望。在北京,为了更好地满足居民的住房需求,特定条件下的居民家庭和成年单身人士被允许在五环外购买一套商品住房。而在天津,本市户籍居民在市内六区购买120平方米以上的新建商品住房不再受限制,这无疑给寻求更好居住条件的市民提供了更多选择。成都市场的变化尤为引人注目,全面取消了购房资格审核,让住房交易更加自由灵活。 市场反应亦十分积极。北京某新楼盘的销售人员透露,假期期间,看房的人数大幅上升,销售火爆。天津的变化也相当明显,一位销售人员表示,新政后,访客和成交量都有所增加,市场信
北京选房管家19小时前
酒仙桥地块出让,指导价12.5w,它挑战重重,也机遇并存!!
5月6日,北京市规划和自然资源委员会发布了一项具有里程碑意义的公告,标志着城市规划和土地供应策略的深刻变革。公告内容涉及 朝阳区三大重要地块的改建和开发项目 ,分别是 酒仙桥旧城区改建项目 、 孙河乡前苇沟组团棚户区改造 ,以及 中关村朝阳园北区的地块 开发,这些项目的推出, 首次尝试了住宅、产业、商业配套用地的一次性组合供应模式 ,为北京的土地市场带来了全新的开发思路和活力。 产业与居住的融合创新实践 总建设用地面积约15.7公顷,规划建筑规模约28.3万平方米,起始价112亿元的这三大地块,不仅代表了城市更新的规模与投资的庞大,更体现了对未来城市功能整合的前瞻思考。 酒仙桥地块作为住宅项目,其商品住房销售指导价为12.5万/m2,价格浮动空间8%,这不仅为购房者提供了灵活的选择,也体现了市场化的定价机制。 而前苇沟地块虽未公布具体指导价, 但参考去年相邻地块的7.98万/m2,预示了区域的增值潜力。 竞号与高标准住宅承诺并行 本次出让设定了土地合理上限价格128.8亿,一旦触及此价格,竞拍转为现场摇号决定竞得人,这不仅增加了透明度,也考验了开发商的综合能力。特别地,参与摇号需提交
京城选房20小时前
【金诉专栏】业主拖欠1206元物业费,房子差点被拍卖
律师介绍 王玉臣 (金诉创始人) 北京法学会不动产法研究会理事 北京市律协土地房地产专委会委员 北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表 央视《社会与法》栏目特邀律师 北京电视台、 人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师 NO. 1 内蒙古某小区的业主因拖欠物业费被物业公司起诉到法庭。一审判决要求业主支付物业公司1206元物业费。然而,尽管判决生效,业主却一直未支付物业费。物业公司向法院申请强制执行,但业主却失联了。在执行法官多次努力下,终于联系上了业主,并告知 业主拒绝支付物业费的后果:纳入失信名单、限制高消费,甚至可能拍卖房产。 最终,业主认识到了自己的问题,主动交了物业费。对于这个事件,很多网友认为,因为拖欠1206元的物业费就拍卖别人的房产,是不是有些夸张了?这种行为合理吗? 业主确实有义务按时缴纳物业费。如果业主拖欠物业费,物业管理公司通常会采取一系列措施来追缴欠款,包括但不限于催缴、协商,甚至通过法律途径进行追讨。 如果业主长时间拖欠物业费,物业公司可以将其起诉到法院。如果物业公司胜诉后业主仍不支付,业主可能面临法院的强制执行。在极端情况下,从法理上来说,如果其他
北京金诉律师事务所20小时前
五一楼市观望气氛浓,京沪深松绑政策利好逐渐显现
摘要: 【五一楼市观望气氛浓,京沪深松绑政策利好逐渐显现】五一假期,随着北京、上海、深圳等城市优化限购、鼓励以旧换新政策,新房市场逐渐回暖,成交量虽下降但有所改善。各地房企踊跃推盘,促销活动频出,预计后市场将因政策红利逐步释放而进一步活跃。整体而言,楼市结束了假期的冷清,开始逐步迎来春天。 正文: 随着五一假期结束,楼市从节日的平淡中逐渐苏醒。北京突破限购的旧政,推出新政,五环外增设购房指标,激发了市场活力,尤其是五环外的新房成交量有所提升。在政策刺激下,北京部分楼盘到访量增加了约20%,特别是顺义、昌平等区域,市场活跃度更为明显。深圳和上海也不甘示弱,五一假期期间推出了一系列促销活动,各大房企纷纷提高折扣力度,深圳更是因为“以旧换新”活动的推动,吸引了不少购房者的目光。 虽然整体成交量与往年相比有所下降,但在此期间,各大城市的新房和二手房市场均展现出积极的迹象。尤其是在政策的鼓励和房企的推动下,购房者的观望态度开始转变,进一步激发了市场的潜在需求。诸如南京等城市,五一期间还发布了各项利好政策,包括购房补贴、落户便利等,进一步促进了市场的活跃。 总的来说,五一假期楼市的热度虽不及往年
北京房小好20小时前
五一楼市观察:限购松绑,政策春风渐暖房市
摘要: 【五一楼市观察:限购松绑,政策春风渐暖房市】五一假期北京楼市在政策优化带动下,市场氛围有所改善。个别楼盘促销活动带动到访量明显增多,新增购房指标刺激五环外成交活跃。虽然整体成交量仍不高,但节后随着政策的完全落实和市场预期的进一步提振,市场有望迎来边际改善。 正文: 随着五一假期的到来,北京楼市经过政策的温暖吹拂,市场气氛逐渐活跃起来。最近的政策调整主要是在现有限购的基础上,为五环外增加了一套购房指标,令不少购房者看到了更多的购房机会。这一举措,是继13年后的又一次松绑,对于激发市场活力起到了不小的作用。据了解,新政策下,五环外新房成交套数占全市比例均在八成左右,可以预见,新政将有效促进新房市场的活跃度。 在推广方面,房企们也不甘落后,纷纷在假期期间推出了各种促销活动,比如到访有礼、特价房、折扣优惠等,以此来吸引客户的到访。部分优质项目的到访量有了明显的增长,如顺义、昌平等区域,客户到访量增加尤为显著,整体来看市场活跃度相对更高。 尽管如此,北京楼市的成交量在假期期间整体仍然不高,但可以预见,随着政策效应的进一步显现和市场信心的恢复,未来市场有望迎来更多的改善。特别是在政策继续
北京房小康20小时前