[摘要] 时隔一年，万科、万通和富力再次杀回河北香河拿地是业内人士始料未及的，香河楼市迎来了土地市场的再度活跃，这不禁让人联想到近几年快速崛起的燕郊楼市。地理位置的相似，目前品牌企业的爆棚……种种利好叠加下，香河楼市是否能续写燕郊神话？
记者手记
从扎堆香河看房企转型
几年前，对于燕郊楼市，大开发商可能只是抱嗤之以鼻的态度：“一个中国地图上都找不到的小地方，一群农民企业家乱折腾，我们这些品牌企业怎么能看得上，去了有失身份。”不过燕郊后来的发展却让这些大佬们始料未及，而那时他们的心情可能只是惋惜但并不后悔，毕竟当时北京还有大把的土地可以开发，在2006年、2007年，开发商在大城市还是有钱赚的。
但是当时间的指针转向了2010年，随着最为严厉的楼市限购政策的出台，当年自高自大的开发商们意识到，中国的财富往往聚集到名不见经传的小地方，这次房企再没有放过香河。
其实，在调控的一段时间内，开发商可谓“上山下乡”，翻遍了中国一切可以的地方，一些人还去了海外淘金。
作为地产界有名的思考者，冯仑这几年的经历就颇有特色。万通先是抛出了立体城市的概念，率先杀入香河楼市，随后又在与潘石屹考察台湾后落子台北。在经历了一圈之后，冯仑发现，既然那里的并不低，那么又何必扎堆在北京。
香港中原地产项目部总经理许大卫介绍，其实从限购政策出台后，不少者已经把目光转向了其他地方。今年北京房展会海外项目组团而来就表明了这种趋势。万通地产台湾项目部总经理王莹向记者介绍说，今年4月万通台北101项目的销售额已经达到了一季度的80%，而且相对于内地房地产而言，这里的房价涨幅一点也不逊色，在过去五年中台湾的房价已经上涨了30.1%。
这些无疑在向开发商证明，房地产业掘金的地方很多。香河现在大开发商开发的产品价格还在7000元/平方米左右，而相对于楼面价700多元/平方米的水平，这里的显然是相当不错的。
这也提醒开发商们，要谋求转型，与其去一些自己并不熟知的领域，还不如扩展布局，遍地撒网的好。
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