[摘要] 时隔一年，万科、万通和富力再次杀回河北香河拿地是业内人士始料未及的，香河楼市迎来了土地市场的再度活跃，这不禁让人联想到近几年快速崛起的燕郊楼市。地理位置的相似，目前品牌企业的爆棚……种种利好叠加下，香河楼市是否能续写燕郊神话？
香河楼市回暖
开发商的集体杀回与香河楼市正在转暖巧合地卡在同一时间点上。
“从5月的楼市来看，香河正在逐步走出低迷期，现在香河楼市已经出现了泾渭分明的市场格局，一方面是以本地开发商的低价项目为主，另一方面是以外埠品牌开发商的品质项目为主，未来竞争将激烈。”一位开发商表示。
据香河县住房保障和房产管理局网页显示，今年4-5月，香河县共计有562套新房源入市。而这个数字，也是香河近半年供应量在两个月内首次累计突破500套。不难看出，随着北京房地产市场的回暖，香河区域的项目开发商也欲趁机打破近一年来“冰冻”的市场。在成交量方面，由于价格与一年前有了一定幅度的下降，因此也吸引了不少购房人前来购房。
“我们项目最近推出了100套特价房源，均价只有4200元/平方米，价格甚至不到4000元/平方米。”京汉君庭置业顾问在电话中向记者介绍，该楼盘之前价格在6000元/平方米以上，与特价房相差近2000元/平方米。“目前特价房还剩20多套，不过后面也有可能会推出新的特价房源。”
与京汉君庭的公元壹号楼盘在房价上也给出大幅度的优惠，相比年初6000多元/平方米的房价，现在5300元/平方米的价格也已下滑了近1000元。
对于当前香河的房价，多位置业顾问均表示，考虑到各种成本，目前香河房价已经基本见底。
其实对于香河楼市的回暖，万科、万通、富力等企业功不可没，在记者采访中，不少楼盘的销售人员坚信，“大企业全进来，就表明未来香河的发展前景，现在趁着房价低赶快出手，将来空间很大”。
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