[摘要] 时隔一年，万科、万通和富力再次杀回河北香河拿地是业内人士始料未及的，香河楼市迎来了土地市场的再度活跃，这不禁让人联想到近几年快速崛起的燕郊楼市。地理位置的相似，目前品牌企业的爆棚……种种利好叠加下，香河楼市是否能续写燕郊神话？
利润回报远高于北京
“北京的大块土地已经很有限了，不利于开发商长期稳定的大规模开发，而且从土地储备的安全性而言，北京周边省市的地块价格相对低廉，安全性较好。”著名地产业内人士张磊向记者表示。
其实，去年恒大地产业绩的大涨，已经向业内证明了“低价圈地”在对抗宏观调控时具有很大的腾挪空间。记者了解到，五矿和万科这次斩获土地的价格只有706元/平方米，而对比此前五矿万科欢庆城7000元/平方米左右的价格而言，这样的比北京要高出许多。
相对于此前，房企在楼市调控下拓宽布局的积极性要明显高出以往，如万科收购香港房企、碧桂园进军马来西亚市场、万通杀入台湾市场、黄怒波谋划冰岛，开发商对于未来中国房地产市场的稳定性均做了后手准备。比如在2010年，万科董事会主席王石和万通控股董事长冯仑均做出了企业要走拓展市场的策略，目前万通在台北的项目已经开花结果。
日前冯仑又语出惊人，三年前台北房地产在内地地产界仅是传说而已，近一年来是梦醒时分，现在梦醒了，已让内地房企感受到真实的存在，是万通在去年7月取得位于淡水小坪顶的万通台北2011销售证，陆续有成交后，内地地产业开始嗅到台湾市场的商机。
可以说，在调控下，开发商为了化解影响已经使出了浑身解数。“万科等企业在香河已经有了前期投入，继续开发也已有了基础，最主要的是低廉的土地价格对企业的诱惑力。”任启鑫表示。
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