[摘要] 从5月1日起，商品房实行一套一价，开发商可以自行和打折销售，但必须重新申报备案。这一政策的出台，被众多业内人士看作是“房地产调控之举的再度加码”，也让河北燕郊当地居民孙先生捏了一把汗。
“经济圈”抑或“房产圈”
去年底，河北省的提出“环首都经济圈总体战略构想”，预计200亿元，推进京涿、京固、京廊、京燕等城际轻轨建设，打造环首都10至半交通圈。然而，一位不愿透露姓名的研究人士告诉笔者，该“构想”抛出近半年时间，人们尚没有看到该战略构想的实质性内容，也没有看到具体进展，所谓“预计200亿元”，无异于杯水车薪，底子薄、区域广、投入少，经济圈近年内难有实质性起色。但这里的房价在几个月的时间里却高歌猛进，从这个角度看，“环首都经济圈战略”倒很像是“环首都房产圈”的炒作。
来自北京的刘先生40多岁，从去年底的开始频繁去固安、涿州等地考察楼盘。他认为那里的房价还比较低。“谁承想，短短3个月的时间，房价由每平方米6000多元至7000多元。”一脸懊悔的刘先生连呼“错失机遇”。
分析今年北京的周边县市区房价快速上涨的原因，河北省房地产协会某负责人认为，以“京十五条”为标志的“限购令”一出，大量购房需求被挡在北京楼市之外，其中既有北京籍居民，也有长期在京工作生活的非京籍人士。该负责人分析，许多北京客十分看好环首都经济圈的发展。
尽管河北个别地市在今年春节前后规定外地人须提供一年以上完税或社保证明，才能在本地购房。但燕郊、香河、固安等地的开发商“神通广大”，他们可以为外地购房者在当地轻松补办一年以上的社保证明，甚至可以把客户的户籍直接迁到当地。因此，经过短暂的成交收窄之后，“环首都房产圈”的成交量与楼市价格再度呈现上涨局面。
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