[摘要] 中国保监会5日发布《保险资金不动产暂行办法》（简称《办法》），对不动产进行了详细规定。
新闻背景：
保监会发布险资股权和不动产暂行办法
中国保监会近日发布《保险资金股权暂行办法》和《保险资金不动产暂行办法》，允许保险资金未上市企业股权和不动产，并对主体、资质条件、方式、标的、规范、风险控制和监督管理等事项，进行了全面和系统的规定。
保监会表示，两个办法进一步拓宽了保险资金领域，同时对保险公司能力和风控能力提出了更高要求，将对改善保险资产负债匹配，优化资产配置，缓解压力，分散风险，保障资产安全，维护投保人切身利益，产生积极和重要的影响。
一是明确主体。要求保险公司作为主体，应当在公司治理、内部控制、风险管理、资产托管、专业团队、偿付能力、财务指标等方面达到标准，体现了从严管理和能力优先的原则。为防范交易对手风险，办法对涉及的管理机构和中介服务机构的资质做了明确规定。
二是界定标的。明确保险资金只能处于成长期或成熟期的企业股权，不能创业风险基金，不能高污染、高耗能等不符合国家政策和技术含量较低、现金回报较差的企业股权；规定保险资金的不动产，应当是产权合法清晰、管理权属相对集中、能够满足的不动产，不能商业，不能直接参与房地产开发，不能设立房地产企业。
三是规定方式。允许保险公司直接企业股权和不动产，但对团队、偿付能力、财务指标、净资产规模等提出了较高的资质要求；支持保险公司借助管理机构的特长和，通过间接方式，实现股权和不动产目标，防范道德风险和操作风险。
四是健全风控机制。针对股权和不动产的特点及风险特征，办法对风险控制做了系统性安排，要求保险机构完善决策制度，建立风控机制，规范操作程序，加强后续管理，持续监控风险，制订应急预案，防范操作风险和管理风险。办法明确了比例、退出机制、信息披露等事项，规定机构可以通过能力评估、检查、违规处罚、责任追究等方式，加强运作，防范系统性风险。
保险系主任王绪瑾告诉《经济参考报》记者，办法出台的目的主要是控制风险，由于股权和不动产这两个渠道此前都有规定，现在是进一步的细化，对保险公司的不会产生太大的影响。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
