[摘要] 4月以来的调控政策在一步步升级之后,北京终于迎来了“真调控”后通州率先的“曙光”,这一次,“真调控”真的来了。
4月以来的调控政策在一步步升级之后,北京终于迎来了“真调控”后通州率先的“曙光”,这一次,“真调控”真的来了。
8月中下旬,国务院副总理李克强在8天内两次以严厉的口吻提及房地产调控;《人民日报》发表有关楼市言论,呼吁坚持房地产市场宏观调控政策不动摇;商业银行重申严控第三套房贷;《商品房预售资金监督管理暂行办法》即将出台,种种迹象显示,调控的严肃性不容忽视。
“可以这么说吧,高层对这次房地产调控坚决。”经常参加高层组织的讨论会的中国银行业研究主任郭田勇告诉《中国新闻周刊》。
这一次,真也许真的开始了。
9月通州开盘的多个新盘开始纷纷。位于北京市通州区永顺镇的“珠江拉维小镇”楼盘,以团购方式,单价直降万元,1.58万/平方米,均价1.68万元/平方米,此价格时曾达2.7万元/平方米,直接降了1万元左右。这些房子为95平方米的两居,并非尾盘。通州版块在今年曾领涨北京的房价大势。3月份,通州新城规划一经披露,就使得通州均价从1.5/平方米万元上涨到2.5万元/平方米。
通州地区的新盘销售在8月份月销售量仅为百余套,被称为楼市历最惨淡的行情。
无独有偶。在将于9月16日开幕的秋季房展的各地产项目中,30个北京项目半数楼盘均价集中在1.5万~1.8万之间,郊区楼盘基本在1.5万左右,相比今年春季展会郊区项目也2万以上的均价来说下降不少。
“房地产如果这样发展下去,狼总是要来的。”某房企的销售总监张阔(化名)接受《中国新闻周刊》采访说,“狼来了喊得多了是没有人信了,但那故事的结果如何?最后狼还不是真的来了!”
张阔重申他的观点,一味、没人倒闭的房地产市场肯定不是一个健康的市场,吹得越高摔得越惨,吹得越大破得越快。“大部分想正经八百做房地产的,还是希望一个健康的房地产。”
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