[摘要] 从4月14日“新国十条”出台至今，一线城市成交量难抑大幅下滑，自5月份京沪穗多个楼盘带头“零成交”之后，已蔓延到全国近30个城市。而量跌价也跌，5月房价开始出现”松动“迹象。有分析认为，目前的零成交已经释放出强烈的信号，房价的暴跌一触即发。
分析
业界：降价才刚开始
对于房价首度回落到2万元/平方米以内，一直在寻找房子的陈先生并不兴奋，“实际上基本没怎么降”，他说，现在看到的只有少数开发商在降价，更多的楼盘依然坚挺。他希望能在福田以1.5万元/平方米左右买到一套房子，但这个价格，别说买新房，二手房也是楼龄在10年以上的。
美联物业三级市场总经理江少杰指出，5月份的房价环比下跌，“只能说明调控开始见效，但远没有到结束的时候。”他表示，与去年同期相比涨五成，因此，目前微小的下跌，远没有达到政策的目标。
江少杰认为，“从量的下跌到价的下跌有一个过程，现在只是处于量跌价稳与量价齐跌的中间状态，接下来，才是降价真正开始的时候。”他表示，近期万科、佳兆业等上市房企的降价，将会起到很好的带头作用，会推动很多中小房企跟随降价。
江少杰表示，未来深圳的房价将会下跌2-3成，福田、罗湖会跌2成以上，而南山、宝安中心区、龙坂等炒风较为明显的区域，则会下跌到3成以上。他的这一观点似乎已经成为目前业界的主流观点。
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