[摘要] 从4月14日“新国十条”出台至今，一线城市成交量难抑大幅下滑，自5月份京沪穗多个楼盘带头“零成交”之后，已蔓延到全国近30个城市。而量跌价也跌，5月房价开始出现”松动“迹象。有分析认为，目前的零成交已经释放出强烈的信号，房价的暴跌一触即发。
二手房成交官民数据差距大
但是，《报告》所披露的二手房成交状况，与民间中介机构的披露数字差距颇大。该《报告》指深圳二手住房继续保持较大成交规模，1-5月份，全市二手住房成交面积为404.65万平方米，同比增加7.9%。5月份二手住房成交面积为97.49万平方米，环比仅下降7.19%。前5个月，二手住房与新建商品住宅成交面积的比例为3.35：1，二手市场活跃度远高于一手市场。
而多数民间中介机构此前向本报透露，政策出台之后，各家中介机构的成交量骤降超过5-6成。本地中介之一深圳中原地产曾在5月18日对外发布了新政满月(4月16日-5月15日)的二手房成交状况：4月16日-5月15日，中原在深圳的二手房成交量为422套3.6万平方米，相比新政前一个月(3月16日至4月15日)分别下跌89.6%和90.4%，成交均价下跌9.17%。而中原、世联两家中介披露的5月份数据显示，5月份深圳二手房成交约107.38万平方米，环比4月份成交量下跌了16.8%，5月份二手住宅的销售均价为18125元/平方米，环比4月份下跌6.65%，与官方数据相比依然有明显差异。
对于官方数据，多家中介向本报指出，一般二手房由签约到最终过户可能需要1个月左右的时间，因此，官方二手房数据的显示有一定的时滞。
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