[摘要] 楼市调控在近期疾风骤雨,房价走势却仍扑朔迷离,调控政策在金融领域是否又要动大手笔?这是个引发市场聚焦与担忧的问题。
调控不能急功近利
自2009年底,从“国四条”、“国十一条”到近期的“新国十条”,一系列的“政策重拳”出台都旨在勒住高价房疯涨的缰绳。随着北京等一线城市楼市的调控政策的严厉出台,更让市场看到从到地方调控楼市的决心。
“房价跟股票一样,不是说想调到哪个价位就调到哪个价位,政策上只能等等看看,如果楼市的调控政策一出台,房价第二天就能掉下来,那这个政策就太牛了。”鲁政委向《每日经济新闻》记者指出,楼市调控政策的效果需要时间验证,任何经济政策的出台都不能马上解决问题,不能过于急功近利,也不能操之过急,目前最可能的政策操作就是“等等看看”。
鲁政委进一步分析称,政策在相当短的时间里,不可能马上出效果,开发商的资金链也不可能马上就断,目前楼市的成交量开始萎缩,虽然还不能确认房价是否下跌,但这也可能是房价即将出现变化的前兆。
工商联房地产商会的会长聂梅生近日也向《每日经济新闻》记者表示,对于后续政策的出台,不能“操之过急”。她认为,至少要等到今年第三季度,才能准确地判断本轮政策的效果,并做出进一步的决策。
一位接近国土部的也向记者表示,旨在扩大政策性住房的用地供应、打击囤地炒地的土地政策已基本出台完毕,重在执行,近期不太可能在土地政策上做出调整。
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