[摘要] 回顾2009，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。历经阵痛与沉淀后的地产业再次复苏，迎来了“逆转”后的满面出风。冰点——回暖——沸腾，三个词几乎完美地诠释了中国房地产在2009年走过的“惊心动魄”轨迹。
建议购房者：用战略性的眼光看待北京
【主持人】面对房价的快速上涨，搜房网作为责任媒体， 围绕“关注购房者”接连发起了系列活动：推出“中国购房者消费调查报告”、成立“关注购房者联盟”、举办声势浩大的“购房者大会”、并持续推出多城联动“万人看房团”，而2010年也将会是搜房网的“购房者服务升级年”，您如何看待搜房网2009年所作出的这些努力，对此您有哪些建议和祝福？
【徐长青】我觉得现在的客户群到了应该分类的阶段，不是的房子都给需求者提供，因为受到购买力的制约。我们会发现，你做一个调研或者采访，你会发现很多人面对这样的房价都是抱怨，很多人面对这样的房价都有压力，几乎80%以上的人都会说这样的房价我买不起。但是为什么北京现在还有这么高的房价，而且还抢购？这可能在人群的构成中要做一些分析，因为来北京买房得几乎是全中国的有钱人，北京房的销售对象不仅仅是本地人。作为北京人来说，其实在购房这一环节上是相当吃亏的，因为这里的房价被外来的有钱人抬的高，老北京人被挤到城市的边缘区域。
【徐长青】淄博、潍坊、张家口、济南，这些城市的人可能相对要好得多，因为没有这么大量的流动人口。当然也是由于北京的国际化形象，国际化影响力，需要巨额的基础建设，这样交通系统，服务系统也导致它的成本一定会增加，就是说房子涨不是单纯的由于政策或者由于舆论炒作上去的，没有这么简单，房子的有很多是刚性的条件。一个可能原来很的地方，由于通了，是要花钱的，公共设施的建设所花的费用必然要分摊到土地上，然后商场又建了，还建了其他设施，当然要，这种刚性的不可忽略的，必然导致房价增高。
在人群的分布中，搜房网要更理性、更数据化、更科学的来服务。
【主持人】目前购房者面临房价的压力越来越大，他们的所思所想不仅仅是单纯的个人问题，关注购房者的心理状况已经成为了一个社会问题， 请您给购房者提出一些建议。
【徐长青】比较好的位置的二手房是现在可以考虑得，另外城市发展的方向，可以前瞻性一点。我记不清是哪一年了，04年还是03年，当时觉得四环太偏了，说四环外的房子算了，不考虑，现在的四环好象是地段，我觉得购房者还需要一定的前瞻性，对于北京的发展要用战略性的眼光来看待这个城市，这是我的建议。
【主持人】在新的一年里搜房网和贵公司将加强合作，共同成长，在此请您为广大搜房网友送上新年的祝福。
【徐长青】虎年快乐，虎年好运，今年仍然是房地产发展一个不错的年头。但因为政策的变化存在很多不确定的因素，所以无论是开发商还是购房者，未雨绸缪也是重要的。祝大家新年快乐!
【主持人】谢谢！
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