[摘要] 回顾2009，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。历经阵痛与沉淀后的地产业再次复苏，迎来了“逆转”后的满面出风。冰点——回暖——沸腾，三个词几乎完美地诠释了中国房地产在2009年走过的“惊心动魄”轨迹。
回顾2009，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。历经阵痛与沉淀后的地产业再次复苏，迎来了“逆转”后的满面出风。冰点——回暖——沸腾，三个词几乎完美地诠释了中国房地产在2009年走过的“惊心动魄”轨迹。
随着新年钟声的敲响，一个崭新的年代已经来临。辞旧迎新之际，搜房网策划“新春贺岁系列采访”，房地产网络人气榜明星、京城地产企业老总、热门楼盘负责人齐贺新春。以下为东方博文广告公司总经理徐长青为广大搜房网友送来新春贺词。【热点专题：关注购房者系列活动盛大开启】
东方博文广告公司总经理徐长青接受搜房网专访
访谈时间：2010年2月11日
访谈地点：东方博文广告公司
访谈嘉宾：东方博文广告公司总经理徐长青
2010新春祝语：
虎年快乐，虎年好运，今年仍然是房地产发展一个不错的年头。但因为政策的变化存在很多不确定的因素，所以无论是开发商还是购房者，未雨绸缪也是重要的。祝大家新年快乐!
——北京东方博文广告公司董事长：徐长青
以下为访谈实录：
不挑项目 看重理念
【主持人】徐总您好！今天荣幸能邀请到徐总，跟搜房网网友们分享一下东方博文的企业文化及战略部署。作为行业内极具影响力的地产服务商， 您如何总结或评价贵公司在2009年的市场表现？又完成了哪些对公司而言具有重要意义的战略转变？
【徐长青】我们在09年的时候对一些在前期就参与研发的项目有着比较好的成绩。包括对于项目价值的体现，品牌的塑造，还包括项目的价格以及销售的状况，方方面面都达到了好的状态。
【主持人】东方博文之前做过许多的项目，想问一下徐总，在选择合作项目的时候，我们以一个什么样的标准选择？或者说比较看重项目的哪方面因素？
【徐长青】客观的来说，我们并不挑项目，因为我们觉得在任何地方都可以创造出有价值的项目，我们更重要的是看合作伙伴的理念，尤其是我们这样的专业公司，与甲方在合作理念上能够达成一致，这样才会有好的结果。
产品好最有说服力
【主持人】我们了解到，徐总从97年开始做房地产广告，到如今已经十多个年头，应该说是有相当丰富的运作经验，您认为在当前的市场状况下，什么样的推广形式最为有效呢？
【徐长青】做了这么多年的推广，最后发现还是一个好的产品更有说服力。我不做夸张和毫无根据的广告，走的是务实性的路线。今后的广告我觉得有几个方向：个方向，广告最终还要体现产品中的精髓，你在产品中植入了理念，植入了文化这种元素，那么你在广告中自然而然的就把这宣传出来了，除非你不专业，你抓不着这些点，但对于我们这样的公司是不可能的。
【徐长青】很重要的根本是在于前期产品的研发，就把很多的东西放进去，到后面就自然而然了。另外在后面的营销中可能会出现跨界的东西，我们现在知道地产跟环保、时尚、艺术、文化在紧密的结合。地产我经常跟车做比较，车也是一个无生命、钢铁的东西，但是今天会发现，你是什么样的身份会开什么样的车，你会选择什么样的车，你的喜好在颜色、款式、价位，找到你与匹配的标签。房子也是，房子很长时间内由地段决定的，可能因为曾经李嘉诚的名句，地段地段还是地段，我们不排除这个因素。
【徐长青】但是拿北京来看，北京的范围以及它所承载的东西、传承的东西会有很多很多不同，它的多样性和产品的个性，还有创新的空间其实多。所以在跨界营销中这样的组合以及整合会更丰富，更多样性。
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