[摘要] 3天，成交7块土地，成交金额高达120亿元。这是12月份北京在土地市场上演的一幕。
方式2 给承诺 劝退参与者
劝说或私下勾兑，使得参与拿地的公司数量减少，或者举牌到一定程度就停止行动，进而达到减少恶劣竞争的程度，是近年来一直存在的拿地“潜规则”。
按照规定，挂牌出让的土地，开发商要在挂牌截止前报价，如果截止时参与报价的开发商不足三家，则以价高者得，如果超过3家以上房企报价，则需要通过现场竞价的方式出让。
据知情人士透露，今年土地争夺激烈，部分房企想获得土地的心情异常迫切，而有些“重在参与”的房企的出现，在一定程度上加大了其拿地的难度。为了减少彼此之间的竞争，常常会有些“志在必得”的公司去找“重在参与”的房企私下交流，劝对方放弃拿地，并承诺将给部分“好处费”，或是在其他地块上互不竞争。“不久前有某块地就是这样成交的。在竞价前，开发商之间已完成了私下劝退。”
“不过此类情况比较少。”有业内人士表示，好地块大家都不会放弃的，只有在那些相对不引人注目的土地上，才可能实现这样的劝退。
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