[摘要] 3天，成交7块土地，成交金额高达120亿元。这是12月份北京在土地市场上演的一幕。
3天，成交7块土地，成交金额高达120亿元。这是12月份北京在土地市场上演的一幕。
从年中的广渠路地块的争夺、大兴黄村土地的集体、房山长阳地价崛起到11月的后沙峪“北京”、12月“亦庄”楼面地价达18000多元/平米，诸多“的土地”在今年频繁出现。中原地产统计的数据显示，截至12月4日，北京共出让了106块包括居住、商业、综合在内的非工业用地。上述地块总起始价约370亿元，最终的成交价则达723亿元，平均溢价率为95.43%。其中，溢价率超过100%的地块众多。的土地市场将预期传导至楼市，使北京楼市出现了房价、地价“飙涨双雄”。
不少地块溢价率超200%
12月4日，龙湖、保利、万科等品牌房企火热争夺南六环外亦庄新城地块。该地块规划建筑面积约24万平米，挂牌起始价仅为8.5亿元，但经过169轮竞价后，最终远洋旗下的远东新地以48.3亿夺得，土地溢价达468%，成为近年来北京少有的超过400%溢价率的土地。【相关新闻：降地价北京加推300公顷土地】
多位业内人士认为，上述地块的最终成交价“很”。但事实上，这仅是今年北京土地高溢价率的一个缩影。
中原地产华北区域总经理李文杰表示，高溢价率说明今年北京土地市场争夺激烈。在此背景下，“天价地”频繁出现，“可以说，2009年是北京土地市场最为的一年”。房地产研究室主任周毕文更直称：今年是“彪悍抢地年”，“少数房企的‘抢地’甚至是不计成本的，高溢价率土地的出现也就很正常了”。
中原地产统计显示，截至12月4日，北京公开成交地块中，除工业用地、仓储用地和加油站用地等工业性质用地外，今年共有106块住宅、商业及综合性质用地成交，起始价总和约370亿元，最终成交总价约达723亿元，整体平均溢价率为95.43%。
昨日，多个业内人士初步推断，今年北京溢价率超过100%的地块，至少占到总成交量的80%左右。其中，亦庄新城地块468%的溢价率，稳坐今年土地溢价率首位。此外，溢价率超过200%的土地数量也不少，包括通州新华大街地块（292%）、顺义后沙峪地块（258%）、丰台六里桥地块（238%）等。“土地成交溢价高是今年北京土地市场的变化。”华业地产副总经理陈云峰表示。
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