[摘要] 3天，成交7块土地，成交金额高达120亿元。这是12月份北京在土地市场上演的一幕。
■ “抢地”揭秘
方式1 强强联合 减少竞争
12月3日，中建国际和保利联合体一口气拿下奥体文化商务区的3块土地。这三块地面积不大，但最终成交价则不低———48亿元。因紧靠奥运场馆，该地块备受关注，不过竞价的激烈程度远远低于业内预期，主要是两个有竞争实力的大房企进行了联合。
据知情人士透露，最初，中建国际寻找的合作对象并非是保利地产，而是另一家著名房企。中建国际向该房企抛出橄榄枝，提出两家各占50%的比例来拿地。该房企北京公司接受了这一建议，但总部更倾向单独拿地。双方最终并没有形成合作。
中建国际为中建地产旗下的地产公司。随着中建的整体上市，中建地产对土地储备需求增大，因手中握有大量的资金，其对奥体文化商务园区地块抱有志在必得心态。而保利地产也看中了这一地块。上述人士表示，以保利地产的实力和魄力，拼抢也能将该地块揽入怀中。两雄争地，不论哪家最终获胜，都会落得两败俱伤的局面。于是两家著名房企在拿地前达成默契，最终以联合体的方式争夺地块。
据在现场观摩拿地的开发商介绍，当获知中建国际要和保利联手拿地，开发商们都认为上述三地块非两家公司莫属了。因为这两家均为超大规模的房企，背后均有国有背景集团公司的支持。“虽然也有多家房企参与了拿地，但由于保利和中建国际两家‘巨无霸’房企以联合体形式出现，变竞争为合纵，溢价成本大大降低，双方都能受益。”这位开发商说。
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