[摘要] 房价高位运行遭遇讨伐和政策包围的情形似乎在上演2007年那一幕。这是否意味着楼市真的会出现拐点呢？接受记者采访的相关人士均表示:政策方面确有很多相似之处,如大力建设保障性住房,打击囤地等,但2007年政策主要是打压价格,而今年的政策总体来看还是以刺激为主。
政策隐现拐点？
进入8月以来,直接或间接针对楼市的政策调控明显增多。
央行8月5日提出加强房地产市场监测;银监会要求银行收紧二套房贷政策;国家发改委表示要加强房地产价格和收费;国家统计局撰文提醒政府必须警惕房价高涨;国税总局要求近日将房地产业的税收作为重点;财政部关注货币资金投向,防范信贷资金进入股市和房地产市场,助长泡沫和引发通货膨胀;国土部开展了针对闲置土地的专项调查,加强了土地开发以及的处罚力度;住建部制订保障性住房工作三年规划,适度发展经适房……
上述政策和2007年楼市处于点时出台的政策极为相似,政策主导下的楼市是否也会掉头直下呢？
社科院金融研究所副研究员尹中立告诉记者,政策方面有很多相似处,但2007年主要是调控价格,防止地产全行业过热,抑制其价格上涨速度过快,而今年主要还是刺激。
国金地产分析师曹旭特认为,现在政策是延续2008年的政策,是以推动为主的积极的政策,跟2007年应该说是截然相反的。“2007年是打压,今年还是扶植。”他表示。
除二套房贷政策收紧外,今年的信贷政策已与2007年大不相同。2007年是加息最为密集的一年,多次上调利率和存款准备金率,银行对房地产开发贷款也大幅收紧,造成开发商资金链紧张。“由于整体经济形势尚未完全恢复,将由宽松的财政政策迅速转向从紧,还为时尚早。”雷越姝认为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
