[摘要] 上月底刚刚交用的西三旗胜家园限价房中，就有39户业主将房屋出租商用。7月份，北京市住建委对此介入调查，并对出租房屋业主购买资质进行重审。截止到目前，重审结果还未出炉，但该事件揭开了北京政策性住房租售乱象的冰山一角。
小区环境陷入恶性循环
家住百环家园的饶先生和陈先生都对小区里的违规租房现象表示不满，但同时也都无可奈何。
饶先生说，他自己所居住的单元，共有12户居民，其中4户将房子租了出去。而整个小区租房比率和自己单元几乎相当。他认为，出租经济适用房是一种不当获利的行为。因为购买经济适用房的时候，房主就享受了优惠，而其他没有资格购买人或者有资格没能买到的人，就没有享受到优惠。现在房主将房子出租，就是在侵害其他人的利益。
饶先生发现，很多租住在这里的租户，并不爱惜小区的公共设施，不到5年时间，小区里的很多设施都已经不能使用，而且楼道里也被扔了很多垃圾，使得小区环境恶化严重，为此业主们也不愿意缴纳物业费。现在小区环境就深陷在这个恶性循环的怪圈里。
陈先生则将小区内的出租状况进行了总结。他说，首先小区地下室出租率很高，奥运会前曾进行过整治，但现在又恢复了原来的混乱。其次就是住宅出租，不少经适房里已经住进了租户，小区里现在能见到很多租住的外国人。第三种情况就是经适房成了商用室。很多临街窗户都挂出按摩、宽带、瑜伽、电器维修等广告招牌；另一些则摆上了桌椅和电脑，白天在里面，晚上则黑灯空着房子。
据了解，北京市住保办已经得到经适房出租一事的信息，但截至目前未作出回应。
■说法 政府成本巨大
社会学教授周孝正表示，他个人反对以建设政策性住房来改善低收入群体住房条件的办法。他说，购买政策性住房的准入门槛相对固定，不可能频繁更改，而购房人的生活水平是很容易改善的。也就是说，住在经济适用房，或者廉租房的人，并不是一辈子都是穷人，他们也可以通过努力，甚至通过购买彩票变成富人。而当他们的生活水平发生改变后，这些政策性住房的使用价值肯定会降低或者发生变化。并且，购买了经济适用房和限价房的人，都可以获房屋的产权，那么他们怎么处理自己的房产都是不好干涉的。另外，这些政策房出售后，政府要做到及时，成本也将是巨大的。
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