[摘要] 上月底刚刚交用的西三旗胜家园限价房中，就有39户业主将房屋出租商用。7月份，北京市住建委对此介入调查，并对出租房屋业主购买资质进行重审。截止到目前，重审结果还未出炉，但该事件揭开了北京政策性住房租售乱象的冰山一角。
“二房东”每月获千元
记者在采访中还发现，已经有不少人发掘出经济适用房租赁市场上潜在利益。在5号线天通苑站出口，每天早晚高峰，都会有人立起“天通苑单间出租”的广告招牌。其中，单间价格因为位置的不同，在400元/月-800元/月之间不等。
一位“二房东”告诉记者，他租的就是天通苑内的经适房，只不过是将160平米的房子用石膏板隔成8-10间的单间，的也有10平米左右。不靠室外窗户的就一些，窗户的略贵一些，但怎么也比租一套房子多了。他说，租房子的人主要是刚毕业的大学生和在打工的人，他们收入有限，所以单间房屋很受欢迎。最近天通苑二期、三期的房子都租得差不多了，马上又要到大学毕业的时候了，所以现在天通苑的房子紧张，再过一段时间，可能都会没房可租了。
在记者的要求下，他带着记者来到天通苑西三区18号楼10层和12层两个房间看房。在12层的一个不外窗的房间内，有一张单人床和简易书桌，以及一个衣柜，室内漆黑一片，很憋闷。而10层的另一个单间则外窗，屋内也很明亮，但两房月租相差200元。这位“二房东”说，若看好房子，可以直接与他签租赁合同，也可以先交200元定金。房租押一付三，租期最短为一年。中途退房需要提前一个月通知，找到下家之后可以退钱。而住在这里的水、电、煤气等费用是住户平摊，房内有空调的多算一个人头的电费。
在与这位“二房东”攀谈过程中，记者了解到，天通苑北一区也有不少房子被改成群租房。但是因为那边房子新，他们从业主手里租来的价格就贵，月租在2600元左右，好一点的能达到2800元。所以有的房子被隔成十几家，来增加自己。按照每个单间600元/月的均价计算，8个单间的就能达到4800元。与这个“二房东”所说的给业主的房租相减，他们每月每套房就可以获取上千元的利润。
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