[摘要] 新年，又到了房贷利率调整的高峰期，由于今年下半年央行将房贷最优惠利率扩大到基准利率70%的幅度，明年房贷能否打七折成了市民关注的热门话题。为此，房天下综合整理了各大媒体的相关评论以及各大银行房贷利率的最新动态。
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供楼未满一年不可转按
据悉，最近市面上有担保资质的大按揭公司都忙于做“平行转贷”，也就是转按的生意。这种做法使对存量房贷利率打折执行较严的银行的部分客户流向了利率打折执行较松的银行。
据亿达按揭陈溢溢介绍，一笔15年20万元的商业贷款，通过按揭公司做“平转贷”业务所需的费用大概是2500元，可以节省的利息能有2万多元，对于市民来说是“有数为”。同时他也提醒市民，正在供楼的市民应先向所在商业银行申请利率打折的优惠，在银行未批准的情况下再考虑做“平转贷”。要注意的是，不少银行对市民赎契都有一定的时间规定，如工商银行要供楼满半年，其他大部分银行是供楼满一年等，因此供楼至少满半年或一年的市民才可能做“平转贷”业务。
据介绍，有关业务可能耗时一个半月至两个半月时间，关键在于结清老贷款的赎契还款。
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