[摘要] 时间：2006年6月20日上午9：30—11：30地点：舜耕山庄贵宾楼主办单位：济南时报房天下论剑议题：⑴、南部居住区是一条“财富带”⑵、为何济南中产阶层情衷南部⑶、地产项目如何借南部自然景观之利⑷、
主持人：感谢郝总，我听郝总的发言，他一开始讲的是济南南部的区域环境，这个项目的周围是三山一水呀，我想追问一个问题呀，如果说我们天泰太阳树项目本身是运用了一些新技术、新材料，是运用到这个项目上的。如果说我们这个项目是在有三山一水的南部和没有三山一水的其他地区相比，对这个项目有什么影响？
郝光社：所有的项目都有对应的环境，我想在南部搞这个项目，更能对得起这个项目，更能衬托这个高品质的生活。至于说，不在南部是不是能够做这个项目呢，这个项目本身的节能是有示范意义的，因为我们的能源越来越紧张。不管在哪个地方，低能耗在什么地方都能做的。至于说高品质、高舒适度，是和我们南部相对应的，这样的话，又节能又能高品质，这样就会更和谐。
主持人：接下来我们请济南天勤置业有限公司副总经理韩克先生，请他给我们谈谈他们在南部开发的感受。应该说京鲁山庄是南部的一个项目，是济南宜居项目的代表，刚才两位都是来自青岛的开发商，下面我们请来自北京建工地产的韩总谈一下他们做这个项目的感受。
韩克：谢谢大家，感谢时报给我们提供这么一个很好的机会和大家交流，也有机会向大家学习。是这样，我们是作为北京建工地产在济南投资的个项目，但是我们这个项目比起王总的项目太小了，比起天泰的太阳树项目在节能方面也还需要学习。我们京鲁山庄在开发上来讲，也是做了充分的准备。当初来济南做项目的时候，也做了一些考察。我们做这个项目觉得南部的发展趋势非常好，自然环境也非常吸引人。所以作为开发商来讲，个是注重历史，第二是自然资源，第三是人居规划，第四是自然生活。为什么这么呢？因为在各个城市都有，现在是中等阶层、白领生活。他们是城市的主力，同时对生活又有一些要求。在济南南部和中心区的矛盾差异呢，其实直线的距离非常近，但是景观差距非常大。主要是在这个观念下，我们选择了南部。
第二个呢，作为京鲁山庄来讲，是一个美观南部的概念。它有一个很好的历史、自然环境。刚才郝总说了，三山一水，我们实际上是四山一水。所以作为山地上的住宅，最终我们想打造一个和谐社区。把金鲁山庄打造成一个和谐社区。
刚才王总谈到的南部的布局，实际上作为板块提升价值来讲，我觉得作为政府的配套还是比较落后的，在基础设施的改造、市政的配套方面还需要很大的提高，这样对于提升南部的板块都有很大的帮助。如果是现在这个阶段呢，我们希望和大家一起，把宜居规划做到。谢谢！
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