[摘要] 随着房地产观望情绪再起，银行房贷市场正在逐渐萎缩。记者13日获悉，为了提高个贷资金，深圳银行已经不再提供７折优惠房贷利率，首套房贷利率普遍上调至８．５折左右。而一些银行个贷业务开始转向“商用房”按揭、“工程机械”按揭以及款等领域。
关注的异地楼市新政策
南京楼市调控细则出台:暂时限购第三套房
据新华社电 １２日下午，南京市政府出台了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》（简称《意见》）。
该楼市调控细则除加快保障房、普通商品房建设，调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策等内容外，南京楼市调控细则同样发布了限购令——严格限制购买第三套住房。
《意见》明确规定，为保障本市居民自住改善型和外地来宁工作需要购房，南京暂时限制购买第三套住房；同时取消自住改善型购房补贴；而新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”，申领预售许可证必须申报价格，申报价格３个月内不得调高。
《意见》在房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策方面也有所调整。南京市房地产人士介绍说，对出售自有住房并在１年内重新购房的纳税人将不再减免个人所得税；自２０１０年１０月２０日起停止执行该市的自住改善型购房补贴政策。
根据《意见》，自２０１０年１０月１日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）住房的，减半征收契税；对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按１％税率征收契税；个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，一律按３％税率征收契税。
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