[摘要] 随着房地产观望情绪再起，银行房贷市场正在逐渐萎缩。记者13日获悉，为了提高个贷资金，深圳银行已经不再提供７折优惠房贷利率，首套房贷利率普遍上调至８．５折左右。而一些银行个贷业务开始转向“商用房”按揭、“工程机械”按揭以及款等领域。
消贷利率上调是趋势？
据一名业内人士介绍，银行房地产贷款受新政影响，房贷量可能会缩减，款将可能成为银行一个新的利润增长点。当市场需求日渐增大之时，银行必将运用自己在基准利率上调或下浮的权利以实现利益化，从长远来说款的利率也可能提高。在２０１０年中期报告中，工行、中行、建行等银行都已提出个贷业务发展的转型，尤其是股份制银行开始主攻车贷、、抵押贷等房贷之外的个人款领域。各大银行这类贷款目前可在基准利率基础上浮１０％～３０％甚至更多。
而另一家国有银行的信贷部经理则表示，他们银行的个人款额度已经基本用完，什么时候有额度暂时未知。对上海一些银行暂缓审批款的做法，他认为，这也不排除深圳的银行会主动或被动地去执行。
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