[摘要] 小区服务用了多少保安员、多少保洁员？都是什么价码？灌溉绿化用了多少水，花了多少水费？……以后，物业公司在小区中服务的各种成本都将每年对业主公开“晒”一次。
新规亮点2
小区车位不得出售给“外人”
新规概述：物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人。
解读：由于很多小区的车位售价不菲，动辄十几、二十万元，因此很多小区的业主不愿意买车位，宁愿租车位，因此不少小区车库、车位是由开发商持有的。开发商如果要出租这些车位，应当首先出租给本物业管理区域业主，在满足本区域业主需要后，开发商可以将车库、车位出租给本区域业主以外的其他人，但租期不得超过6个月。
如果开发商要涨租金怎么办？新《办法》明确提出，开发商调整车位租金应当与全体业主协商。这意味着，开发商一旦确定车位租金价格，再提高就需要有充足的“硬理由”了。至于开发商要如何与全体业主协商，在下一步出台的配套文件中会有详细说明。
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