[摘要] 回想去年此时,救市背景下的上海楼市恰好“恢复”至2007年水平,楼市交易显得春意盎然。而眼下的上海楼市也在“试探”着回暖,只是如这早春的天气一般,乍暖还寒。
北京 清明假期二手房再创纪录
据北京市房地产交易管理网成交数据,4月4至6日北京市二手房成交672套,相比2009年清明假期期间446套的成交量,涨幅高达51%。回顾去年楼市小阳春以来,房价一路走高,且调控政策纷纷落地,房价却是越调越高,屡超市场预期。业内人士表示,政府绝不会坐视不理,预计政策面很可能继续出台更严厉的措施。
据北京中原地产统计,与2009年1季度北京二手房均价不足9300元/平方米的交易均价相比,今年二手房均价稳定在14000元/平方米左右,均价上涨幅度达到了50%。
需要指出的是,单单从成交量上来看,北京二手房的火爆已经超过新房,成为影响市场的关键因素之一。是3月份,市场更为炙热。其中,3月29日、3月30日成交量分别达2040套、2273套,连续两天突破2000套,30日更是创造了北京二手房交易有史来峰。
“从目前的情况来看,性购房需求不但没有得到遏制,相反比去年还要猛烈。”张大伟告诉记者,中原地产抽样调查中比例首次达到41.2%,甚至超过了去年市场最火爆的11至12月份。
多位业内人士指出,政策并未明显的影响购房者对房价上涨的预期,是此轮调控落空的主因。但是,政府对此绝不会坐视不理,因此预计政策面很可能继续出台更严厉的措施。
相关新闻：
房价看涨 二手房业主仿效开发商采取""
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
