5.重点城市成交量跟踪----华东区域
上海：本周商品住宅成交2723套， 成交面积为28.49万平方米，环比上涨4.0%。
本周，上海市商品住宅成交面积环比上涨4%。从下图2007-2010年迄今历周成交面积走势图看，上海2009年成交水平远好于2008年，但周均成交面积不及2007年。上海商品住宅市场较国内其他城市更加灵敏，07年，08年和09年上海商品住宅市场震动都较为频繁，都有明显的波峰波谷。2010年1月，商品住宅周成交面积在30万平米左右震动，本周成交面积环比上周略有上涨。
数据来源：CREIS数据库
南京：本周商品住宅成交930套，成交面积为10.18万平方米，环比上涨7.96%。
本周，南京市商品住宅成交面积环比上涨7.96%。从下图2007-2010年迄今历周成交套数走势图看，2009年南京商品住宅交易水平超过08年一倍以上，略高于07年水平。09年前3季度，南京商品住宅交易水平与07年不相上下，直至年末，市场年底发力，井喷似增长迅速将成交水平推向历史高峰。节后，成交量开始回落，成交面积持续三周下调，第4周大幅上涨，本周南京商品住宅成交面积涨至10万平米之上。
数据来源：CREIS数据库
杭州：本周商品房成交236套， 成交面积4.73万平方米， 环比大幅上涨49.65%，成交均价25441元/平米，环比上涨33.34%。（杭州商品房数据不包含经济适用房，统计范围为内城8城区）
本周杭州市商品房成交面积环比上涨49.65%。从下图2008-2010年迄今历周成交面积走势图看，2009年杭州商品房成交水平远好于2008年，且09年下半年成交面积震荡明显；09年春节后，商品房成交面积迅速攀升，在5月末（第22周）达到08年以来的值，之后成交面积又整体呈迅速下滑的态势， 7、8月成交量都在低水平运行，8月中、下旬（34、35周），成交面积降至第9周以来水平；进入9月后，成交量开始活跃，于9月下旬（39周）达到年度较高水平；进入10 月，商品房成交面积连续三周下跌后转而上涨，10月末（44周）涨至年度又一峰值，11月上半月（45、46周），成交面积持续大幅下跌，之后转而上涨，商品房成交面积在15万平方米左右震动。本周杭州商品房成交以高档住宅为主，拉动成交面积大幅上涨。
数据来源：CREIS数据库
苏州：本周商品住宅成交454套， 成交面积为5.52万平方米， 环比上涨1.18%； 成交均价9056元/平米，环比上涨12.16%。
本周苏州市商品住宅成交面积上涨1.18%。从下图2007-2010年迄今历周成交面积走势图看，苏州2009年的商品住宅成交水平高低于2007、2008年，但波动较大，尤其是09年上半年波动幅度较下半年大。2009年前5周，成交量直线下降，但在2月初（第6周）受网络房交会大量促销楼盘推出的影响，成交量突然猛增到22万平米，之后步入下行通道，但在4月初（第14周）成交量突然猛增205.08%，成交面积再次回归高位水平，且在此高位水平连续运行近一个月，在5月初（第18周）经过短暂的回落后，在5月中（第20周）再次出现，创下了自2007年以来的单周成交面积值，但随后的三周成交面积直线下滑，直到6月中（第24周）才止住跌势，再次步入上升通道中，在7月中（第29周）达到高峰，之后3周又迅速跌落，8月中旬（33周）反弹回升至较高水平后，成交量一路回落，38周成交量达到较高水平后开始回落；受国庆长假影响，10月商品住宅成交面积震动比较明显，10月初（40周）商品住宅成交面积降至自14周以来水平，之后连续三周上涨，于10月下旬（43周）达到自7月下旬（30周）以来水平。11、12月，商品住宅成交面积在20万平方米左右震动。10年第1周，成交量逆势上涨，随后成交面积一直在5.5万平米左右低位运行。
数据来源：CREIS数据库
相关阅读：
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中国主要城市住宅交易数据情报（2010.1.18-1.24）
中国主要城市住宅交易数据情报（2010.1.11-1.17）
中国主要城市住宅交易数据情报（2009.12.28-2010.1.3）
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