国务院新政甫出 多家银行暗停首套房二手房贷优惠

房天下综合整理  2009-12-16 09:59

[摘要] 昨日，记者从杭城多家银行获悉，继先前银行业陆续叫停二成首付后，多家大型银行和股份制商业银行，也开始暗中停止了对二手房首套房贷7折利率优惠，纷纷将利率优惠调至8折、8.5折，甚至直接上升为基准利率。

存量客户不受影响

面对银行叫停首套房贷7折优惠，存量房贷客户是否会受到影响？银行信贷部门人士表示，房贷利率调整只是银行的经营行为，不代表着国家政策发生变化。因此，该政策只是针对新申办房贷的客户，而已享受了7折利率的存量房贷客户将不受到任何影响。

明年信贷总量缩小是各大商业银行停止办理7折利率的主要原因。银行人士认为，今年来各商业银行贷款总量超过10万亿，为历史水平，但明年的信贷出现一定程度的收缩已成定局，总量或许将只有8万亿，比今年减少2万亿，因此提高利率优惠，防范房地产市场的风险，成为银行的当务之急。

50万贷30年 月供至少增加176元

以贷款50万，期限30年、等额本息还款法计算

5年期以上的贷款基准利率为5.94%

折扣 利率 总金额（元） 每月支付本息（元） 累计支付利息（元）

7折 4.158% 875824.1 2432.84 375824.1

8折 4.752% 939182.21 2608.84 439182.21

85折 5.049% 971676.5 2699.10 471676.5

9折 5.346% 1004696.41 2790.82 504696.41