[摘要] 昨日，记者从杭城多家银行获悉，继先前银行业陆续叫停二成首付后，多家大型银行和股份制商业银行，也开始暗中停止了对二手房首套房贷7折利率优惠，纷纷将利率优惠调至8折、8.5折，甚至直接上升为基准利率。
15年的100万贷款每月多付303元
银行人士算了一笔账，以贷款人向银行贷款100万元、期限15年、等额本息还款法计算，如果利率享受7折优惠，每月还贷额为7476.31元；如果利率打8折，每月还贷额为7779.35元，要比7折每月高出303元；如果利率打8.5折，每月还款额为7933.48元。
深发展杭州分行个贷主任杜志良表示，自10月下半月到现在，该一直很忙。“为了让更多的客户赶上住房优惠政策的末班车，我们加强了人手，晚上有时要做到系统关闭为止。”
明年银行大规模让利可能性不大
12月14日，国务院常务会议上明确提出，“加强市场，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”此外，会议的要求还包括：继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险；要加强市场……
“该会议要求的内容，实际上杭城银行业在今年第四季度就已经开始在做了。”杜志良认为，10月以后，业内二套房贷便一直在收紧，明年还会延续收紧的态势。现在，首套房贷实行7折利率优惠，不占主流市场；明年初，首套房7折利率优惠也不太可能大面积在银行业推广。“因为今年上半年，在低利率的背景下，银行业大规模实行7折利率优惠，是在薄利、不赚钱甚至亏损的情况下做的，明年不会鼓励。”
而中行省分行有关人士则认为，国家对本身信用较好、之前没有购过房、自住型的客户，明年首套房贷7折利率优惠依然会继续，要改变的是投机性购房，以及大面积住房的房贷政策。“不过，明年上半年要像今年上半年那样，银行大规模全部让利的可能性也很小。”
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